160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Turkuazstate
Canlı Kur Karşılıkları
🔥 BELLAPAIS | 2.914 m² | YENİ SATICI POZİSYONU – SADECE SINIRLI BİR SÜRE İÇİN
🏡 ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
✅ Bellapais'te 2.914 m² premium mülk
✅ Eşdeğer Koçan / Exchange Title – müstakil koçan
✅ 35 imar yoğunluğu – yaklaşık 1.020 m² geliştirme potansiyeli *
✅ Deniz manzarası VE dağ manzarası
✅ neredeyse dikdörtgen ve son derece kullanışlı parsel
✅ sakin çıkmaz sokak (cul-de-sac) konumu – geçiş trafiği yok ve yüksek mahremiyet
✅ mevcut yol ve parsel girişi
✅ su ve elektrik halihazırda mevcut
✅ mevcut villa bugün yaklaşık 250 m² net iç alana sahip; teraslar ve diğer dış alanlar buna dahil değildir
✅ orijinal villa için geçmişten gelen i nşaat ruhsatı mevcut
✅ villa, 10 × 5 m yüzme havuzu ve kuyu kayıtlıdır
✅ geçmişte onaylanmış bahçe duvarı; parsel büyük ölçüde çevrilidir
✅ çalışır durumda özel su kuyusu ; geçmişte havuz ve bahçenin su ihtiyacında da kullanılmıştır
✅ yaklaşık 20 yetişkin zeytin ağacı
✅ mevcut altyapı
✅ Atakara tarafından hem mevcut villanın tamamlanması hem de infinity havuzlu tamamen yeni bir master villa için hazırlanmış profesyonel mimari konseptler
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Turkuazstate
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
