- Reklam -

Sol Dikey Alan

160x600 Piksel

- Reklam -

Sağ Dikey Alan

160x600 Piksel

Anasayfa » Satılık » Evler » Villa

More Than A Home

Gayrimenkul Danışmanı

Erdem Çıtıl

Emlak Acentesi

Emlak Dünyası

+90 (533) 820 50 38 Danışmanın Tüm İlanları Mesaj Gönder Whatsapp ile Sor

Bu İlanı Şikayet Et / Bildir

Çatalköy’de Satılık Lüks 3+1 Sıfır Müstakil Villalar

Girne / Çatalköy

İlan Tarihi : 03-08-2026 16:46

450,000 £

İlan No 3925

m² (Brüt) 180

m² (Net) 180

Oda Sayısı 3+1

Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)

Bulunduğu Kat 1

Banyo Sayısı 1

Mutfak Kapalı

Kullanım Durumu Boş

Kimden Emlak Ofisinden

İlan Açıklaması

ÇATALKÖY’DE SATILIK LÜKS 3+1 SIFIR MÜSTAKİL VİLLALAR ✨

🌊 Deniz & Dağ Manzarası | 600 m² Arsa | 180 m² Kapalı Alan | Banka Kredisine Uygun 🌿🏡

Girne’nin en prestijli yaşam bölgelerinden biri olan Çatalköy’de, doğanın huzuru ile Akdeniz’in eşsiz mavisini bir araya getiren bu özel villalar, modern mimarisi, kaliteli işçiliği ve seçkin konumuyla sizleri ayrıcalıklı bir yaşama davet ediyor.

İster ailenizle huzurlu bir yaşam sürmek, ister geleceğe güvenli bir yatırım yapmak isteyin… Bu proje, her iki beklentiyi de fazlasıyla karşılıyor. 💎

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 VİLLA ÖZELLİKLERİ

✨ 3+1 Modern Müstakil Villa

📐 180 m² Kapalı Kullanım Alanı

🌳 600 m² Özel Arsa

🛏 3 Geniş Yatak Odası

🛋 Ferah Salon & Modern Mutfak

🚿 2 Banyo

🚽 3 WC

🌅 Geniş Teraslar

🌊 Muhteşem Deniz Manzarası

⛰ Eşsiz Dağ Manzarası

📜 Müstakil Ayrılmış Koçan

🏦 Banka Kredisine Uygun

🔑 2026 Sonunda Anahtar Teslim

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 LOKASYON AVANTAJLARI

⭐ Concorde Aria

⭐ Chamada Prestige

⭐ Acapulco Hotel & Casino

⭐ Girne Şehir Merkezi

⭐ Uluslararası Okullar

⭐ Süpermarketler

⭐ Restoranlar

⭐ Plajlar

Hepsine kısa sürede ulaşabileceğiniz seçkin bir lokasyonda yer almaktadır.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💼 NEDEN BU PROJE?

✅ Hızla değer kazanan Çatalköy bölgesinde bulunuyor.

✅ Hem oturum hem yatırım için ideal.

✅ Geniş bahçesi sayesinde çocuklu aileler ve evcil hayvan sahipleri için mükemmel.

✅ Modern mimarisi sayesinde yıllarca eskimeyecek bir tasarım sunuyor.

✅ Kuzey Kıbrıs’ın en güvenli ve en çok tercih edilen yaşam bölgelerinden biri.

Bugün alacağınız doğru yatırım, yarının en değerli kazancı olabilir. 📈

━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🤝 NORTH SKY PROPERTY FARKI

Ben Erdem Çıtıl, 28 yılı aşkın Kuzey Kıbrıs tecrübem ve Almanca, İngilizce ve Türkçe profesyonel danışmanlık hizmetimle, satın alma sürecinizin ilk gününden tapu teslimine kadar tüm aşamalarda yanınızdayım.

✔ Lisanslı ve kayıtlı emlak danışmanı

✔ Şeffaf ve güvenilir hizmet anlayışı

✔ Profesyonel satış sonrası destek

✔ Avukat, banka, oturma izni ve tüm resmi süreçlerde eksiksiz danışmanlık

Amacımız sadece bir ev satmak değil, Kuzey Kıbrıs’ta yeni hayatınıza güvenle başlamanızı sağlamaktır. 🌴☀

📞 Detaylı bilgi, fiyat, güncel stok durumu ve görüntülü canlı sunum için hemen North Sky Property ile iletişime geçin.

✨ North Sky Property | Erdem Çıtıl

Hayallerinizdeki evi birlikte bulalım.

- Reklam -

Özellikler

Cephe

İç Özellikler

Dış Özellikler

Araç Şarj İstasyonu

24 Saat Güvenlik

Apartman Görevlisi

Buhar Odası

Çocuk Oyun Parkı

Hamam

Hidrofor

Isı Yalıtımı

Jeneratör

Kablo TV

Kamera Sistemi

Kreş

Müstakil Havuzlu

Sauna

Ses Yalıtımı

Siding

Spor Alanı

Su Deposu

Tenis Kortu

Uydu

Yangın Merdiveni

Yüzme Havuzu (Açık)

Yüzme Havuzu (Kapalı)

Muhit

Alışveriş Merkezi

Belediye

Cami

Cemevi

Denize Sıfır

Eczane

Eğlence Merkezi

Fuar

Göle Sıfır

Hastane

Havra

İlkokul–Ortaokul

İtfaiye

Kilise

Lise

Market

Park

Plaj

Polis Merkezi

Sağlık Ocağı

Semt Pazarı

Spor Salonu

Şehir Merkezi

Üniversite

Ulaşım

Anayol

Avrasya Tüneli

Boğaz Köprüleri

Cadde

Deniz Otobüsü

Dolmuş

Havaalanı

İskele

Marmaray

Metro

Metrobüs

Minibüs

Otobüs Durağı

Sahil

Teleferik

TEM

Tramvay

Tren İstasyonu

Troleybüs

İlan Konumu

More Than A Home

Gayrimenkul Danışmanı

Erdem Çıtıl

Emlak Acentesi

Emlak Dünyası

+90 (533) 820 50 38 Danışmanın Tüm İlanları Mesaj Gönder Whatsapp ile Sor

Bu İlanı Şikayet Et / Bildir

Son Eklenen İlanlar

Tümü

ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ С НИШЕЙ | CAESAR RESORT, ФАЗА 6 🇨🇾

Konut

63.000 £

Konut

ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ С НИШЕЙ | CAESAR RESORT, ФАЗА 6 🇨🇾

İskele • Long Beach

Zhanna Smolskaya

26.10.2026

🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1 | CAESAR RESORT, ФАЗА 6 🇨🇾

Konut

64.000 £

Konut

🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1 | CAESAR RESORT, ФАЗА 6 🇨🇾

İskele • Long Beach

Zhanna Smolskaya

26.10.2026

ПЕНТХАУС 2+1 LOFT | SANCTUARY COVE, LAPTA 🇨🇾

Konut

250.000 £

Konut

ПЕНТХАУС 2+1 LOFT | SANCTUARY COVE, LAPTA 🇨🇾

Girne • Lapta

Zhanna Smolskaya

26.10.2026

Konut

96.000 £

Konut

Современная квартира в SAPPHIRE RESORT

İskele • Long Beach

Zhanna Smolskaya

26.10.2026

Konut

120.000 £

Konut

BAHAMAS ROOFLU STÜDYO PENTHOUSE

Girne • Esentepe

Bireysel

anita Matinfard

26.10.2026

Mağusa Çanakkale Bölgesinde kiralık 2+1 daire

Konut

700 $

Konut

Mağusa Çanakkale Bölgesinde kiralık 2+1 daire

Gazimağusa • Çanakkale

26.10.2026

Platinum Villas - Tip D - 3+1 İkiz Villa

Konut

269.000 GBP

Konut

Platinum Villas - Tip D - 3+1 İkiz Villa

Gazimağusa

Fresh Vision

23.10.2026

Konut

339.000 GBP

Konut

Platinum Villas - Tip C - 3+1 Villa

Gazimağusa

Fresh Vision

23.10.2026

Konut

419.000 GBP

Konut

Platinum Villas - Tip B - 4+1 Villa

Gazimağusa

Fresh Vision

23.10.2026

Konut

389.000 GBP

Konut

Platinum Villas - Tip A - 4+1 Villa

Gazimağusa

Fresh Vision

23.10.2026

GAZIMAĞUSA MARAŞ BÖLGESİNDE 854mkare İMARA AÇIK SATILIK ARSA

Satılık

90.000 £

Satılık

GAZIMAĞUSA MARAŞ BÖLGESİNDE 854mkare İMARA AÇIK SATILIK ARSA

Gazimağusa • Gazimağusa Merkez

Kayzen Real Estate

23.10.2026

“GAZİMAĞUSA GÜLSEREN 2+1 FULL EŞYALI LÜX DAİRE”

Konut

600 £

Konut

“GAZİMAĞUSA GÜLSEREN 2+1 FULL EŞYALI LÜX DAİRE”

Gazimağusa • Çanakkale

Kayzen Real Estate

23.10.2026

Girne Piyasa Endeksi

Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.

Ortalama Fiyat

£0 Medyan: £0

Birim Metrekare

£0 / m² Net Kapalı Alan

Amortisman (ROI)

0 Yıl Kira Getirisi: %0

Piyasa Hacmi

0 İlan %98 GBP Ağırlıklı

Oda Tiplerine Göre Ortalamalar

Mülk Türlerine Göre Ortalamalar

KKTC Resmi Alım & Tapu Masrafları

Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.

Mülk Satış Bedeli (£):

Alıcı Uyruğu:

Konut Durumu:

Aşama 1: Sözleşme Tescil Anı

Damga Pulu (%0.5): £0

Ön Tapu Harcı (%3): £0

Bakanlar Kurulu Başvuru Harcı: £400

1. Aşama Toplamı: £0

Aşama 2: Koçan Devri & Teslim

Kalan Tapu Devir Harcı (%3): £0

KDV (%5): £0

Altyapı & Trafo Katkı Payı: £2.000

2. Aşama Toplamı: £0

Toplam Resmi Gider Yükü £0

Anahtar Teslim Toplam Yatırım £0

Lansman Projesi Faizsiz Taksit Planlayıcı

Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.

Konut Liste Fiyatı (£):

Peşinat Oranı (%):

Taksit Sayısı (Ay):

Ödeme Sıklığı (Kaç Ayda Bir):

Peşinat Tutarı £0 Sözleşmede peşin ödenir (%35)

Dönemsel Taksit £0 36 ay boyunca eşit taksit

Teslimde Kalan (%25) £0 Anahtar tesliminde kapatılır

Kira Getirisi & Amortisman Simülatörü

Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.

Mülk Satış Bedeli (£):

Beklenen Aylık Kira (£):

Yıllık Brüt Getiri £7.800

Amortisman Süresi 15.4 Yıl

Yıllık Verim (ROI) %6.5

Bu yatırım, bölge ortalamasına göre yüksek kira verimliliği (%6.5) sunuyor.

Gider Kalemi	T.C. Vatandaşı	Yabancı Ülke	KKTC Vatandaşı
Damga Pulu	%0.5	%0.5	%0.5
Sözleşme Tescil Harcı	%3	%6	%3
Bakanlar Kurulu Harcı	½ Asgari Ücret (~£400)	½ Asgari Ücret (~£400)	Muaf
Kalan Koçan Devir Harcı	%3	%6	%3
KDV (Sıfır Konutlarda)	%5	%5	%5

Erdem Çıtıl

Çatalköy’de Satılık Lüks 3+1 Sıfır Müstakil Villalar

İlan Açıklaması

Özellikler

Cephe

İç Özellikler

Dış Özellikler

Muhit

Ulaşım

İlan Konumu

Erdem Çıtıl

Son Eklenen İlanlar

ПРОДАЁТСЯ СТУДИЯ С НИШЕЙ | CAESAR RESORT, ФАЗА 6 🇨🇾

🏡 ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА 1+1 | CAESAR RESORT, ФАЗА 6 🇨🇾

ПЕНТХАУС 2+1 LOFT | SANCTUARY COVE, LAPTA 🇨🇾

Современная квартира в SAPPHIRE RESORT

BAHAMAS ROOFLU STÜDYO PENTHOUSE

Mağusa Çanakkale Bölgesinde kiralık 2+1 daire

Platinum Villas - Tip D - 3+1 İkiz Villa

Platinum Villas - Tip C - 3+1 Villa

Platinum Villas - Tip B - 4+1 Villa

Platinum Villas - Tip A - 4+1 Villa

GAZIMAĞUSA MARAŞ BÖLGESİNDE 854mkare İMARA AÇIK SATILIK ARSA

“GAZİMAĞUSA GÜLSEREN 2+1 FULL EŞYALI LÜX DAİRE”

Girne Piyasa Endeksi

Oda Tiplerine Göre Ortalamalar

Mülk Türlerine Göre Ortalamalar

KKTC Resmi Alım & Tapu Masrafları

Lansman Projesi Faizsiz Taksit Planlayıcı

Kira Getirisi & Amortisman Simülatörü

Hemen İletişime Geçin

Hesabınıza giriş yapın

E-posta ile Giriş

Telefon ile Giriş

AI Emlak Asistanı

Erdem Çıtıl

Çatalköy’de Satılık Lüks 3+1 Sıfır Müstakil Villalar

İlan Açıklaması

Özellikler

Cephe

İç Özellikler

Dış Özellikler

Muhit

Ulaşım

İlan Konumu

Erdem Çıtıl

Son Eklenen İlanlar

Girne Piyasa Endeksi

Oda Tiplerine Göre Ortalamalar

Mülk Türlerine Göre Ortalamalar

KKTC Resmi Alım & Tapu Masrafları

Lansman Projesi Faizsiz Taksit Planlayıcı

Kira Getirisi & Amortisman Simülatörü

KKTC Gayrimenkul Alım & Vergi Mevzuatı

Hesabınıza giriş yapın

E-posta ile Giriş

Telefon ile Giriş

AI Emlak Asistanı

Kıbrıs (Ercan - ECN) Uçuş Seferleri