Gaziveren'de Uygun Fiyatlı Proje Arsası

Türk Malı

Kuzey Kıbrıs'ın batı kıyısında yer alan Gaziveren, hem yatırımcıların hem de doğayla iç içe yaşamak isteyenlerin radarına girmiş, yeni nesil konut projelerinin odak noktası haline gelmiş prestijli bir bölgedir.

Satışa konu taşınmaz, Gaziveren sınırları içerisinde yer almakta olup konum avantajlarıyla öne çıkmaktadır:

📍 Gaziveren Şehitlik Anıtı’na sadece 1.820 metre
📍 Afrodit Beachfront Tatil Köyü’ne 1.055 metre – Bölgenin marka projesi!
📍 Denize yalnızca 720 metre – Sahil keyfine yürüme mesafesinde!
📍 Anayola 1.825 metre – Ulaşım avantajı elinizin altında!

Toplamda 17.688 m² büyüklüğündeki bu değerli taşınmaz, hurma ağaçlarıyla çevrili, doğal dokusunu koruyan bir bölgede yer almaktadır.

İmar ve Yapılaşma Öngörüsü Hakkında Açıklama:

Bu rapor kapsamında yapılan ön çalışma neticesinde, 30 ve 138 numaralı parseller üzerinde konut geliştirme potansiyeli dikkate alınarak, mevcut imar koşulları doğrultusunda takribi bir yapılaşma öngörüsü hazırlanmıştır.

Söz konusu parseller toplamda 17.716,01 m² yüzölçümüne alanlardan yalnızca 30 numaralı parsel için 10 oranında yeşil alan ayrılması öngörülmüş olup, bu doğrultuda 30 numaralı parselin net imar alanı 13.945,27 m² olarak belirlenmiştir. 138 numaralı parselde ise herhangi bir yeşil alan ayrımı yapılmamıştır ve tamamı imar alanı olarak değerlendirilmiştir.

Her iki parsel için geçerli olan 2.2 emsal (kat alanı katsayısı) doğrultusunda, yaklaşık 35.570 m² brüt yapı alanı elde edilmesi mümkündür. Parsel bazında detaylandırmak gerekirse:

• 30 No’lu Parsel:
  Toplam alan: 15.494,74 m²
  Yeşil alan (10): 1.549,47 m²
  Net imar alanı: 13.945,27 m²
  Emsal: 2.2
  Yaklaşık brüt yapı alanı: 30.680 m²

• 138 No’lu Parsel:
  Toplam ve net imar alanı: 2.221,27 m²
  Emsal: 2.2
  Yaklaşık brüt yapı alanı: 4.890 m²

Sonuç olarak, her iki parsel üzerinde mevcut imar koşulları çerçevesinde toplamda 35.570 m² brüt yapı alanı geliştirilebileceği öngörülmektedir.

Bu da ortalama 80 m² büyüklüğünde 440 adet 2+1 daire yapılabileceği anlamına gelmektedir.

Bölgede en düşük fiyatlı 2+1 dairelerin dahi 80.000 Sterlin’den satıldığını göz önünde bulundurduğumuzda, artısı ve eksisiyle yaklaşık 35 milyon Sterlin civarında bir ciro potansiyeli oluşmaktadır.

Gaziveren, özellikle narenciye üretimi ve verimli tarım arazileriyle tanınırken; son yıllarda rüzgar sörfü ve doğa sporlarıyla da dikkat çeken bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Bölge, Kıbrıs genelinde yüksek kat imar izni bulunan ender sahil bölgelerinden biridir ve Fasıl 96 mevzuatına tabi olması nedeniyle yatırım potansiyeli oldukça yüksektir.

Deniz, doğa ve yatırımın kesişim noktasında yer alan bu parseller, hem bugünün hem de geleceğin değerli varlıkları arasında yer almaya adaydır!

💼 Kârlı bir yatırım yapmak ve Kıbrıs'ta doğru yerden yer almak istiyorsanız, bu fırsatı kaçırmayın!

Detaylı bilgi ve değerlendirme için:
Dengiz Kürşat
📞

Yasal Uyarı

Bu sayfada sunulan bilgiler, yalnızca yayımlandığı tarih itibariyle geçerli olup bilgilendirme amaçlıdır. En güncel fiyatlar, koşullar ve diğer detaylar için lütfen Avertiss ile iletişime geçiniz. Firmamız, sağlanan bilgilerde değişiklik ve güncelleme yapma hakkını saklı tutar.

Bu ilan RE-OS Emlak MLS Programı tarafından otomatik entegre edilmiştir.