160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Veles Property
Konum
Girne’nin en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan Çatalköy’de satılık bölge, doğa, sakinlik ve развитая altyapının birleşimi sayesinde Kuzey Kıbrıs’ta yaşam ve yatırım için en iyi yerlerden biri olarak kabul edilir.
Yakın çevrede Chamada Prestige Hotel & Spa, restoranlar, mağazalar, plajlar ve konforlu yaşam için gereken her şey bulunmaktadır. Girne merkezine araçla sadece birkaç dakika.
Gayrimenkul açıklaması
Aile yaşamı veya yatırım için uygun geniş 3+1 daire.
• 130 m² iç alan
• 100 m² çatı terası
• 3 yatak odası
• 3 banyo
• Yapım yılı: 2023
Ana özellik — deniz manzaralı geniş çatı terası. Bu özellik yaşam alanını önemli ölçüde artırır ve daireyi piyasada benzersiz kılar.
Daire bol doğal ışık alır, kullanışlı bir plana ve modern iç tasarıma sahiptir.
Özellikler
• 100 m² geniş çatı terası
• panoramik deniz manzarası
• 2023 yapımı modern bina
• aile dostu planlama
• otopark
• denize, casinoya, restoranlara ve altyapıya yakınlık
Yatırım avantajları
Çatalköy, özellikle yabancılar arasında kiralama talebinin yüksek olduğu bir bölgedir.
Konumu sayesinde hem yaşam hem de yatırım için idealdir.
Satın alma koşulları
• Tapu hazır, devre uygun
• KDV ödenmemiş
• Yabancı alıcılar için uygun
• Kredi ile satın alma mümkün
• Sözleşme bedeli: 3.000.000 TL
✨ Deniz manzaralı ve geniş teraslı bu 3+1 daire, Kuzey Kıbrıs’ta nadir bulunan bir fırsattır.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Veles Property
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları