160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Dotcom Realty Cyprus
Canlı Kur Karşılıkları
🏡 Çatalköy, Girne’de Satılık 4+1 Lüks Villa – Özel Havuzlu ve Deniz Manzaralı!
Kuzey Kıbrıs’ın incisi Girne’nin gözde bölgesi Çatalköy’de, huzur ve lüksü bir arada sunan bu eşsiz villa, hayallerinizdeki yaşamı gerçeğe dönüştürmek için sizleri bekliyor. Hem yatırım hem de tatil evi olarak değerlendirebileceğiniz bu mülk, denize yürüme mesafesinde konumuyla benzersiz bir yaşam tarzı sunuyor.
Öne Çıkan Özellikler
🏊♀ 3.5x9 m² üstten taşmalı özel yüzme havuzu ve havuzda şelale sistemi ile jakuzi keyfi.
🔥 Salonunuzda şömine ile sıcak ve keyifli anlar yaşayın.
🌳 Özel peyzajlı geniş bahçe ve barbekü alanı ile doğayla iç içe bir yaşam.
🍽 Adalı lüks mutfak tasarımı ve BOSCH marka beyaz eşyalar ile modern bir yaşam alanı.
🛋 Full eşyalı (Bellona salon ve yataklar, Samsung TV, perde ve aksesuarlar dahil).
❄ Isı pompası, klimalar ve LPG gazlı su ısıtma ile merkezi ısıtma sistemi altyapısı hazır.
💡 LED’li tavan aydınlatma sistemi ve asma tavanlarla estetik bir atmosfer.
🛏 4 yatak odası, 2'si ebeveyn banyolu (en-suite), toplam 4 banyo ve 1 misafir WC.
🌅 Üst kattan muhteşem deniz manzarası, geniş teras ve terasta küçük mutfak.
✅ Türk Koçan ve 2023 yapımı, hemen teslim ve oturuma hazır.
🅿 İki araçlık özel açık otopark alanı.
Bu lüks villa, Girne’nin en güzel plajlarına ve 5 yıldızlı otellere sadece 2 dakika mesafede yer alıyor. Ana yola, marketlere, restorana ve üniversiteye 1 dakikalık kolay erişimiyle hem konforlu hem de pratik bir yaşam sunar. Tüm vergileri ödenmiş, tapusu hazır ve krediye uygun bu özel mülk, Kuzey Kıbrıs’ta ayrıcalıklı bir yaşam için kaçırılmayacak bir fırsat.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Dotcom Realty Cyprus
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları