🌊 PANORAMİK DENİZ MANZARASI • 666,04 m² ARSA • 11 ARAÇLIK OTOPARK • ÇOK AMAÇLI KULLANIM

Girne’nin prestijli bölgelerinden Bellapais’te, geniş arsa üzerinde konumlanan komple ticari bina; güçlü teknik altyapısı, profesyonel ofis düzeni, konaklama imkânı, geniş otopark alanı ve panoramik deniz manzaralı terasıyla kurumsal kullanıcılar ve yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Yaklaşık 666,04 m² arsa üzerinde yer alan mülk; şirket genel merkezi, özel klinik, teknoloji ve yazılım merkezi, showroom, eğitim kurumu veya farklı ticari projelere uyarlanabilecek esnek bir kullanım yapısına sahiptir.

• 📐 Arsa Alanı: 666,04 m²
• 🏢 Toplam kapalı alan: Yaklaşık 475 m²
• 🏗 Komple bina
• 🏢 4 katlı yapı + bodrum + ara kat + teras katı
• 🚗 11 araçlık özel otopark
• ⚡ Jeneratör sistemi
• 🖥 Ayrı server odası
• 💼 Profesyonel ofis düzeni
• 🏠  3 adet 1+1 misafirhane
• 🌅 Panoramik deniz manzaralı teras
• 🍳 15 m² mutfak
• 📍 Bellapais’te stratejik konum
• 🔄 Mal veya araç takası değerlendirilebilir

Yaklaşık 135 m² kullanım alanına sahip bodrum kat, binanın profesyonel çalışma düzeninin önemli bölümlerinden biridir.

Ayrıca mevcut ayrı server odası, özellikle teknoloji, bilişim, yazılım ve teknik altyapı gerektiren işletmeler açısından önemli bir avantaj sağlar.

Binanın vitrini olmaya aday geniş zemin kat; yaklaşık 135 m² kullanım alanı ve geniş cam yüzeyleriyle özellikle showroom ve müşteri karşılama konseptleri için oldukça elverişlidir.

Örneğin:

🛍 Showroom
🚗 Otomotiv / araç sergileme
🛋 Mobilya ve dekorasyon
💎 Premium ürün sergileme
🏢 Kurumsal müşteri karşılama alanı
🏷 Marka merkezi

olarak değerlendirilebilir.

Markanızın vitrini ile operasyon merkezini aynı adreste buluşturma fırsatı.

Mevcut durumda yaklaşık 60 m² olarak kullanılan ara kat, ihtiyaç doğrultusunda kapatılarak 135 m²'ye kadar genişletilebilme potansiyeline sahiptir.

Bu özellik, gelecekte kullanım alanını artırmak isteyen yatırımcılar için önemli bir esneklik sunmaktadır.

Yaklaşık 135 m² olan , daha önce misafirhane olarak kullanılmış 3 adet 1+1 daire bulunmaktadır.

Bu alanlar;

• Şirket yöneticileri
• Çalışanlar
• İş ortakları
• Şehir dışından gelen misafirler
• Kurumsal konuklar

için konaklama amacıyla değerlendirilebilir.

Ofis + konaklama fonksiyonunun aynı yapı içerisinde bulunması, özellikle kurumsal kullanıcılar açısından mülkün önemli avantajlarından biridir.

Mülkün en dikkat çekici bölümlerinden biri olan teras katında yaklaşık 120 m² alan ve ayrıca 15 m² mutfak bulunmaktadır.

Geniş teras;

☕ Yönetici dinlenme alanı
🤝 Özel toplantılar
🍽 Kurumsal yemekler
🌅 Gün batımı buluşmaları
🎉 Şirket organizasyonları
🛋 VIP lounge
🌴 Sosyal kullanım alanı

olarak değerlendirilebilir.

Ve tüm bunlara eşlik eden panoramik Girne deniz manzarası, binaya standart bir ticari mülkün ötesinde prestijli bir kullanım alanı kazandırmaktadır.

Bu mülkün en önemli avantajlarından biri, mevcut yapısının farklı ticari modellere uyarlanabilmesidir.

Yönetim, departmanlar, toplantı alanları, operasyon birimleri ve misafirhane tek bir çatı altında toplanabilir.

Mevcut bölümlendirme ve merkezi konumu sayesinde, gerekli izin ve mevzuat şartlarının sağlanması koşuluyla sağlık hizmetleri konseptine uyarlanma potansiyeline sahiptir.

Server odası, ofis alanları ve konaklama imkânı sayesinde teknoloji ve yazılım şirketleri için ofis + teknik altyapı + konaklama konsepti oluşturulabilir.

Zemin kat showroom, üst katlar ise yönetim ve operasyon ofisleri olarak kullanılabilir.

Markanızın vitrini, yönetim merkezi ve operasyon birimleri tek bir prestijli lokasyonda.

Mülk, Girne’nin önemli eğitim, spor ve konaklama noktalarına yakın Bellapais bölgesinde yer almaktadır.

Yakın çevrede:

🎓 Kıbrıs İlim Üniversitesi — 220 m
🏟 Ozanköy Stadyumu — 150 m
🏨 Altın Kaya Hotel — 550 m
🎓 Final Üniversitesi — 550 m
🏫 English School of Kyrenia — 960 m
🏟  Özsoy Stadı — yaklaşık 1 km

Bu konum; kurumsal şirketler, eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, teknoloji firmaları ve showroom konseptleri açısından avantaj sağlayabilecek bir lokasyondur.

Ticari gayrimenkullerde önemli bir avantaj olan 11 araçlık otopark kapasitesi, çalışanlar, müşteriler ve ziyaretçiler için kullanım kolaylığı sağlamaktadır.

Şehir içindeki ticari bir yapı için geniş otopark alanı, mülkün günlük operasyon açısından öne çıkan özelliklerinden biridir.

Binada bulunan:

⚡ Jeneratör sistemi
🖥 Ayrı server odası
🏢 Profesyonel ofis altyapısı

özellikle kesintisiz operasyon ve teknik altyapı gerektiren kurumsal işletmeler için önemli kullanım avantajları sunmaktadır.

Satış sürecinde, uygun şartlar ve karşılıklı mutabakat doğrultusunda mal veya araç takası alternatif ödeme modeli olarak değerlendirilebilir.

Bu seçenek, yatırımını farklı bir varlık üzerinden gerçekleştirmek isteyen alıcılar açısından önemli bir esneklik sağlayabilir.

✅ Bellapais’te prestijli konum
✅ 666,04 m² arsa
✅ Komple ticari bina
✅ Yaklaşık 475 m² kapalı alan
✅ Bodrum + zemin + ara kat + + teras katı
✅ 11 araçlık otopark
✅ Jeneratör sistemi
✅ Ayrı server odası
✅ Profesyonel ofis düzeni
✅ 3 adet 1+1 misafirhane
✅ Geniş ortak kullanım terası
✅ Panoramik deniz manzarası 🌊
✅ 15 m² mutfak
✅ Showroom kullanım potansiyeli
✅ Klinik / tıp merkezi kullanım potansiyeli
✅ Bilişim & yazılım merkezi potansiyeli
✅ Kurumsal genel merkez kullanımına uygun yapı
✅ Mal veya araç takası değerlendirilebilir
✅ Eğitim, spor ve konaklama noktalarına yakın stratejik lokasyon

Kurumsal merkezinizi oluşturun.
Kliniğinizi planlayın.
Teknoloji üssünüzü kurun.
Showroomunuzu açın.
Misafirlerinizi aynı yapı içerisinde ağırlayın.
Günün sonunda panoramik deniz manzaralı terasınızda dinlenin.

Girne Bellapais’te; geniş arsa, komple bina kullanımı, güçlü ticari altyapı, 11 araçlık otopark, konaklama imkânı ve panoramik deniz manzaralı terası bir araya getiren özel bir ticari gayrimenkul.

📞 Detaylı bilgi, fiyat ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsini