160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Best Island Real Estate
Canlı Kur Karşılıkları
🔥 Satılık | Skyline Village, Esentepe’de Golf Kulübüne Yakın 1+1 🔥
Skyline Village, Esentepe’de şık bir 1+1 daire.
🏢
📐 36 m² + 30 m² çatı terası
🌊 Deniz manzarası
🏖 Plaja 12 dakika
🧾 KDV ve trafo ödenmiş
⛳ Ana Avantaj — Golf Konumu
Kompleks, Kuzey Kıbrıs’ın en ünlü golf kulüplerinden Korenium Golf & Beach Resort’a yakın.
Stratejik fayda: Avrupa golf oyuncuları, eğitim, turnuva ve sezon dışı tatil için buraya lokasyonlarında kiralama talebi stabil ve sezonluk dalgalanmalardan daha az etkilenir.
💎 İdeal 1+1 Formatı
Çiftler veya iki kişi için ideal — golf sahası yakınındaki en çok kiralanan segment.
🌅 Ekstra Bonus — 30 m² Çatı Terası
Özel çatı terası deniz ve dağ manzarasıyla.
Avrupalı kiracılar için büyük bir avantaj: terasta kahvaltı, gün batımı ve huzurlu bir atmosfer.
📈 Yatırım Mantığı
Golf + deniz + manzara + çatı terası = likit varlık.
Bu daire sadece yazın değil, sezon dışı dönemlerde de çalışır.
Stratejik olarak — net bir hedef kitle ve öngörülebilir talep.
Golf segmenti için kira getirisi hesaplaması yapabiliriz.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Best Island Real Estate
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
