160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
RE/MAX Plus2 Kıbrıs
Canlı Kur Karşılıkları
AYLUKA MAHALLESİ – GAZİMAĞUSA | SATILIK LÜKS 1+1 PENTHOUSE | FULL EŞYALI | 130 m² | 159.000 £
📍 Lokasyon: Ayluka Mahallesi, Gazimağusa – Şehrin en merkezi ve prestijli bölgelerinden biri
🏙️ Konsept: Lüks + Penthouse + Merkezi Lokasyon
🔑 Durum: Full eşyalı – taşınmaya hazır
💷 Fiyat: 159.000 £
✔️ 130 m² geniş kullanım alanı
✔️ Yüksek tavanlar – ferah, modern bir yaşam alanı
✔️ Geniş pencereler – bol doğal ışık
✔️ Modern açık plan mutfak & salon
✔️ Kaliteli malzemelerle şık iç mimari
✔️ Geniş balkon – şehir ve gün batımı manzarası
✔️ Full eşyalı → TV, beyaz eşya, mobilya & klima seti dahil
✔️ Sessiz ve konforlu üst kat yaşamı
Modern, bakımlı apartman
Güvenlik girişli bina
Güvenlik kamerası sistemi
Asansör
Düzenli & temiz apartman yönetimi
🔸 Salamis Yolu’na çok yakın
🔸 Denize yürüme mesafesi
🔸 Şehir merkezine 3–5 dakika
🔸 Market, okul, eczane, kafe, restoran → birkaç adım mesafede
🔸 Güvenli ve aile yaşamına uygun bir mahalle
👉 Hem yaşam hem yatırım için Mağusa’nın en doğru bölgelerinden biri.
💰 YATIRIM DEĞERİ & KİRA GETİRİSİAyluka’da 1+1’ler her zaman yüksek talep görüyor:
📌 Uzun dönem kira potansiyeli:Aylık 550 – 600 £
→ Yatırım geri dönüşü hızlıdır, kolay kiralanır.
🌟 NEDEN BU PENTHOUSE?✔️ Ayluka Mahallesi – merkezi ve prestijli lokasyon
✔️ 130 m² geniş penthouse yaşamı
✔️ Full eşyalı → ek masraf yok
✔️ Modern ve ferah mimari
✔️ Yüksek kira getirisi
✔️ Şehrin her yerine yürüyüş mesafesi
✔️ Hem yatırım hem oturum için ideal
📱 Ahmad Rizvanoglu
📌 0533 847 02 44
📌 0542 880 01 02
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
RE/MAX Plus2 Kıbrıs
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları