- Reklam -

Sol Dikey Alan

160x600 Piksel

- Reklam -

Sağ Dikey Alan

160x600 Piksel

Anasayfa » Satılık » Evler » Villa

More Than A Home

Gayrimenkul Danışmanı

Erdem Çıtıl

Emlak Acentesi

North Sky Property

+90 (533) 820 50 38 Danışmanın Tüm İlanları Mesaj Gönder Whatsapp ile Sor

Bu İlanı Şikayet Et / Bildir

Bellapais’te Modern Mimari Harikası – Ultra Lüks 4+1 Satılık Yaşam Alanı

Girne / Girne Merkez

İlan Tarihi : 03-08-2026 18:41

1,500,000 £

İlan No 3949

m² (Brüt) 235

m² (Net) 235

Oda Sayısı 4+1

Bina Yaşı 0 (Oturuma Hazır)

Bulunduğu Kat 1

Banyo Sayısı 1

Mutfak Kapalı

Kullanım Durumu Boş

Kimden Emlak Ofisinden

İlan Açıklaması

🌟 BELLAPAIS’TE ULTRA LÜKS & ÖZEL TASARIM 4+1 PRIVATE VİLLA 🌊🏡

EŞDEĞER KOÇANLI | YERDEN ISITMA | VRF SİSTEM | DENİZ & DAĞ MANZARASI ✨

Bellapais’in elit ve huzurlu atmosferinde konumlanan bu eşsiz villa; modern mimarisi, üst segment yaşam alanları ve tamamen private yapısıyla ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor! 💎

Çatalköy Oteller Bölgesi’ne ve Girne merkeze yakın konumda bulunan bu özel villa; hem yatırım hem de lüks yaşam arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat! 🔥

━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 VİLLA ÖZELLİKLERİ

🛏 4+1 Geniş ve Ferah Villa

🚿 3 Geniş Banyo

📄 Eşdeğer Koçanlı

🌊 Kesintisiz Deniz Manzarası

⛰ Muhteşem Dağ Manzarası

🔒 Tamamen Private Yaşam Alanı

❄ VRF Klima Sistemi (Samsung / Mitsubishi)

🔥 Yerden Isıtma Sistemi

🛋 Modern İç Mimari & Üst Segment İşçilik

🏖 Çatalköy Oteller Bölgesi’ne Yakın Konum

━━━━━━━━━━━━━━━

✨ ÖNE ÇIKAN ÖZEL DETAYLAR ✨

🏊‍♂ 4x12 Infinity Yüzme Havuzu

🌅 Şık Tasarımlı Çatı Terası & Seyir Alanı

🍖 Profesyonel Barbekü & Açık Mutfak Alanı

🚘 2 Araçlık Kapalı Garaj (EV Şarj Altyapılı)

💧 Özel Su Kuyusu Sistemi

🚰 Su Arıtma Sistemi

⚡ Jeneratör Sistemi

📱 Smart Home (Akıllı Ev) Sistemi

🌿 Otomatik Bahçe Sulama Sistemi

🧺 Ayrı Çamaşır / Laundry Odası

💎 Mikrobeton & Premium Parke Zeminler

🪵 Doğal Ahşap Kaplama Mutfak & Dolaplar

🍽 Porselen Mutfak Tezgahı

🚿 Porcelanosa Armatürler

🛁 Geberit Vitrifiye & Banyo Dolapları

💧 10 Ton Betonarme Temiz Su Deposu

🌴 15 Ton Ayrı Betonarme Bahçe Sulama Su Deposu

━━━━━━━━━━━━━━━

📐 800 m² Arsa Alanı

🏡 235 m² Kapalı Kullanım Alanı

🌅 140 m² Geniş Teras Alanl

━━━━━━━━━━━━━━━

🌟 HAYALİNİZDEKİ ÖZEL YAŞAM BURADA!

Sabahları Akdeniz’in büyüleyici manzarasına uyanıp, akşamları Bellapais’in huzurlu atmosferinde jakuzinizde gün batımını izleyebileceğiniz bu villa; kaliteyi, konforu ve prestiji bir araya getiriyor. 💫

Özellikle private yaşam isteyenler için tasarlanmış olan bu villa; yüksek kira getirisi ve bölgesel değer artışıyla yatırım açısından da son derece güçlü bir seçenek! 🔥

📍 Bellapais’in en prestijli lokasyonlarından biri

📍 Girne merkeze kısa sürüş mesafesinde

📍 Oteller bölgesi, restoranlar ve sosyal yaşam alanlarına yakın

⚡ Bu seviyede özel villalar piyasada çok nadir bulunuyor!

💎 Ayrıcalıklı yaşamın kapılarını aralamak için hemen bizimle iletişime geçin!

━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 North Sky Property

📞 Detaylı bilgi ve özel sunum için iletişime geçebilirsiniz

- Reklam -

Özellikler

Cephe

İç Özellikler

Dış Özellikler

Araç Şarj İstasyonu

24 Saat Güvenlik

Apartman Görevlisi

Buhar Odası

Çocuk Oyun Parkı

Hamam

Hidrofor

Isı Yalıtımı

Jeneratör

Kablo TV

Kamera Sistemi

Kreş

Müstakil Havuzlu

Sauna

Ses Yalıtımı

Siding

Spor Alanı

Su Deposu

Tenis Kortu

Uydu

Yangın Merdiveni

Yüzme Havuzu (Açık)

Yüzme Havuzu (Kapalı)

Muhit

Alışveriş Merkezi

Belediye

Cami

Cemevi

Denize Sıfır

Eczane

Eğlence Merkezi

Fuar

Göle Sıfır

Hastane

Havra

İlkokul–Ortaokul

İtfaiye

Kilise

Lise

Market

Park

Plaj

Polis Merkezi

Sağlık Ocağı

Semt Pazarı

Spor Salonu

Şehir Merkezi

Üniversite

Ulaşım

Anayol

Avrasya Tüneli

Boğaz Köprüleri

Cadde

Deniz Otobüsü

Dolmuş

Havaalanı

İskele

Marmaray

Metro

Metrobüs

Minibüs

Otobüs Durağı

Sahil

Teleferik

TEM

Tramvay

Tren İstasyonu

Troleybüs

İlan Konumu

More Than A Home

Gayrimenkul Danışmanı

Erdem Çıtıl

Emlak Acentesi

North Sky Property

+90 (533) 820 50 38 Danışmanın Tüm İlanları Mesaj Gönder Whatsapp ile Sor

Bu İlanı Şikayet Et / Bildir

Son Eklenen İlanlar

Tümü

Günlük Kiralık

0 £

Günlük Kiralık

Kiralık Studıo Daire

İskele • İskele Merkez

Mustafa Kaya

27.10.2026

Caesar Resort Remus Deniz Manzara Studio

Günlük Kiralık

0 £

Günlük Kiralık

Caesar Resort Remus Deniz Manzara Studio

İskele • İskele Merkez

Togzhan Kissamenova

27.10.2026

İskele Long Beach'ta Kiralık Asansörlü Daire 3 Ay Ödemeli

Konut

600 £

Konut

İskele Long Beach'ta Kiralık Asansörlü Daire 3 Ay Ödemeli

İskele • İskele Merkez

Zeki Basri

27.10.2026

Konut

800 £

Konut

Grand Sapphire Kiralık 1+1 Daire

İskele • İskele Merkez

Mustafa Kaya

27.10.2026

Citymall Bölgesinde Aylık Ödemeli Kiralık 2+1 Eşyalı Daire

Konut

450 £

Konut

Citymall Bölgesinde Aylık Ödemeli Kiralık 2+1 Eşyalı Daire

Gazimağusa • Çanakkale

Zeynep Demiralay

27.10.2026

Lefkoşa - Gönyeli Adamar Market Yanı 2+1 Kiralık Daire

Konut

550 £

Konut

Lefkoşa - Gönyeli Adamar Market Yanı 2+1 Kiralık Daire

Lefkoşa • Gönyeli

Cevdet Aktepe

27.10.2026

Kiralık Daire – Lefkoşa / Gönyeli Kız Öğrenciye Özel

Konut

500 £

Konut

Kiralık Daire – Lefkoşa / Gönyeli Kız Öğrenciye Özel

Lefkoşa • Gönyeli

Cevdet Aktepe

27.10.2026

Lefkoşa -Gönyeli 2+1 Öğrenciye Kiralık Daireler

Konut

450 £

Konut

Lefkoşa -Gönyeli 2+1 Öğrenciye Kiralık Daireler

Lefkoşa • Gönyeli

Cevdet Aktepe

27.10.2026

Lefkoşa - Gönyeli 2+1 Eşyalı , Kiralık Daire

Konut

600 £

Konut

Lefkoşa - Gönyeli 2+1 Eşyalı , Kiralık Daire

Lefkoşa • Gönyeli

Cevdet Aktepe

27.10.2026

Lefkoşa Gönyeli – Kiralık Stüdyo Daire (1+0)

Konut

450 £

Konut

Lefkoşa Gönyeli – Kiralık Stüdyo Daire (1+0)

Lefkoşa • Gönyeli

Cevdet Aktepe

27.10.2026

3+1 Kıralık Daire Aile Yasantısına Uygun Merkezi Konum

Konut

500 £

Konut

3+1 Kıralık Daire Aile Yasantısına Uygun Merkezi Konum

Gazimağusa • Gazimağusa Merkez

Mustafa Kaya

27.10.2026

Gazimağusa Çanakkale Bölgesinde Aylık Ödemeli Kiralık Dükkan

İş Yeri

800 £

İş Yeri

Gazimağusa Çanakkale Bölgesinde Aylık Ödemeli Kiralık Dükkan

Gazimağusa • Çanakkale

Zeynep Demiralay

27.10.2026

Girne Piyasa Endeksi

Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.

Ortalama Fiyat

£0 Medyan: £0

Birim Metrekare

£0 / m² Net Kapalı Alan

Amortisman (ROI)

0 Yıl Kira Getirisi: %0

Piyasa Hacmi

0 İlan %98 GBP Ağırlıklı

Oda Tiplerine Göre Ortalamalar

Mülk Türlerine Göre Ortalamalar

KKTC Resmi Alım & Tapu Masrafları

Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.

Mülk Satış Bedeli (£):

Alıcı Uyruğu:

Konut Durumu:

Aşama 1: Sözleşme Tescil Anı

Damga Pulu (%0.5): £0

Ön Tapu Harcı (%3): £0

Bakanlar Kurulu Başvuru Harcı: £400

1. Aşama Toplamı: £0

Aşama 2: Koçan Devri & Teslim

Kalan Tapu Devir Harcı (%3): £0

KDV (%5): £0

Altyapı & Trafo Katkı Payı: £2.000

2. Aşama Toplamı: £0

Toplam Resmi Gider Yükü £0

Anahtar Teslim Toplam Yatırım £0

Lansman Projesi Faizsiz Taksit Planlayıcı

Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.

Konut Liste Fiyatı (£):

Peşinat Oranı (%):

Taksit Sayısı (Ay):

Ödeme Sıklığı (Kaç Ayda Bir):

Peşinat Tutarı £0 Sözleşmede peşin ödenir (%35)

Dönemsel Taksit £0 36 ay boyunca eşit taksit

Teslimde Kalan (%25) £0 Anahtar tesliminde kapatılır

Kira Getirisi & Amortisman Simülatörü

Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.

Mülk Satış Bedeli (£):

Beklenen Aylık Kira (£):

Yıllık Brüt Getiri £7.800

Amortisman Süresi 15.4 Yıl

Yıllık Verim (ROI) %6.5

Bu yatırım, bölge ortalamasına göre yüksek kira verimliliği (%6.5) sunuyor.

Gider Kalemi	T.C. Vatandaşı	Yabancı Ülke	KKTC Vatandaşı
Damga Pulu	%0.5	%0.5	%0.5
Sözleşme Tescil Harcı	%3	%6	%3
Bakanlar Kurulu Harcı	½ Asgari Ücret (~£400)	½ Asgari Ücret (~£400)	Muaf
Kalan Koçan Devir Harcı	%3	%6	%3
KDV (Sıfır Konutlarda)	%5	%5	%5

Erdem Çıtıl

Bellapais’te Modern Mimari Harikası – Ultra Lüks 4+1 Satılık Yaşam Alanı

İlan Açıklaması

Özellikler

Cephe

İç Özellikler

Dış Özellikler

Muhit

Ulaşım

İlan Konumu

Erdem Çıtıl

Son Eklenen İlanlar

Kiralık Studıo Daire

Caesar Resort Remus Deniz Manzara Studio

İskele Long Beach'ta Kiralık Asansörlü Daire 3 Ay Ödemeli

Grand Sapphire Kiralık 1+1 Daire

Citymall Bölgesinde Aylık Ödemeli Kiralık 2+1 Eşyalı Daire

Lefkoşa - Gönyeli Adamar Market Yanı 2+1 Kiralık Daire

Kiralık Daire – Lefkoşa / Gönyeli Kız Öğrenciye Özel

Lefkoşa -Gönyeli 2+1 Öğrenciye Kiralık Daireler

Lefkoşa - Gönyeli 2+1 Eşyalı , Kiralık Daire

Lefkoşa Gönyeli – Kiralık Stüdyo Daire (1+0)

3+1 Kıralık Daire Aile Yasantısına Uygun Merkezi Konum

Gazimağusa Çanakkale Bölgesinde Aylık Ödemeli Kiralık Dükkan

Girne Piyasa Endeksi

Oda Tiplerine Göre Ortalamalar

Mülk Türlerine Göre Ortalamalar

KKTC Resmi Alım & Tapu Masrafları

Lansman Projesi Faizsiz Taksit Planlayıcı

Kira Getirisi & Amortisman Simülatörü

Hemen İletişime Geçin

Hesabınıza giriş yapın

E-posta ile Giriş

Telefon ile Giriş

AI Emlak Asistanı

Erdem Çıtıl

Bellapais’te Modern Mimari Harikası – Ultra Lüks 4+1 Satılık Yaşam Alanı

İlan Açıklaması

Özellikler

Cephe

İç Özellikler

Dış Özellikler

Muhit

Ulaşım

İlan Konumu

Erdem Çıtıl

Son Eklenen İlanlar

Girne Piyasa Endeksi

Oda Tiplerine Göre Ortalamalar

Mülk Türlerine Göre Ortalamalar

KKTC Resmi Alım & Tapu Masrafları

Lansman Projesi Faizsiz Taksit Planlayıcı

Kira Getirisi & Amortisman Simülatörü

KKTC Gayrimenkul Alım & Vergi Mevzuatı

Hesabınıza giriş yapın

E-posta ile Giriş

Telefon ile Giriş

AI Emlak Asistanı

Kıbrıs (Ercan - ECN) Uçuş Seferleri