İlan Ver
- Reklam -
Sol Dikey Alan

160x600 Piksel

- Reklam -
Sağ Dikey Alan

160x600 Piksel

Anasayfa » Satılık » Evler » Daire

Kıbrıs Alsancak'ta satılık havuzlu daire

Girne / Alsancak
İlan Tarihi : 02-08-2026 00:59
120,000 £
İlan No 2645
m² (Brüt) 85
m² (Net) 85
Oda Sayısı 2+1
Bina Yaşı 4
Bulunduğu Kat 1
Banyo Sayısı 1
Mutfak Kapalı
Kullanım Durumu Boş
Kimden Emlak Ofisinden

İlan Açıklaması

Melis Sitesi’nde Bahçeli 1+1 Loft — 2+1 veya 3+1’e Dönüştürme Fırsatı
Konum
Daire, Alsancak’ın en çok tercih edilen bölgelerinden birinde yer alan konforlu Melis Sitesi içerisinde bulunmaktadır. Girne şehir merkezine sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir. Bölge, gelişmiş altyapısı sayesinde sürekli yaşam için oldukça uygundur. Yürüme mesafesinde süpermarketler, kafeler, restoranlar, eczaneler, okullar ve toplu taşıma durakları bulunmaktadır. Akdeniz’in donanımlı plajlarına birkaç dakika içerisinde ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul Açıklaması
Geniş 1+1 Loft daire, toplam 85 m² iç kullanım alanına ve 20 m² özel bahçeye başarılı mimari tasarımı sayesinde yeni sahibi, sadece 6.500 £ ek yatırım ile daireyi tam donanımlı bir 2+1 veya hatta 3+1 iki katlı dubleks daireye dönüştürebilir. Böylece gayrimenkulün piyasa değeri ve kiralama açısından cazibesi önemli ölçüde artırılabilir.

Daire mobilyasız olarak satılmaktadır. Ancak istenirse tüm mobilyalar ek ücret karşılığında satın alınabilir.

Bu özel konut tipi, hem kişisel yaşam için hem de gelecekte yeniden satış veya kiralama yoluyla yatırım yapmak için oldukça uygundur.
Site Olanakları

  • Ortak yüzme havuzu

  • Düzenlenmiş peyzaj alanı

  • Otopark

  • 20 m² özel bahçe

  • Modern mimari

  • Sakin ve huzurlu yaşam alanı

  • Gelişmiş altyapıya yakın avantajlı konum

  • Alsancak plajlarına birkaç dakika mesafede


Hazır Durumu ve Satın Alma Koşulları
✔ Fiyat — 120.000 £

✔ İç kullanım alanı — 85 m²

✔ Özel bahçe — 20 m²

✔ Sadece 6.500 £ ile 2+1 veya 3+1’e dönüştürme imkânı

✔ TRAFO ödemesi yapılmıştır

⚠ KDV (VAT) ödenmemiştir

⚠ Tapu henüz bölünmemiştir

⚠ Müteahhit firma üzerinden sözleşme devri — 5.000 £

⚠ Şu anda kredi ile satın alma mümkün değildir

✨ Melis Sitesi’ndeki loft daire, minimum ek yatırımla yaşam alanını, gayrimenkul değerini ve kira gelir potansiyelini artırma fırsatı sunan, uygun fiyatlı ve nadir bulunan bir yatırım seçeneğidir.

Gayrimenkul satın alımında - VELES Property, Kuzey Kıbrıs’ta oturma izni ve banka hesabı açılışı konusunda destek sağlamaktadır.


Tüm videolarımızı kanalda izleyin .




Abone olun ve Yeni nesneler, hizmetler, mevzuat değişiklikleri hakkında ilk bilgi alan kişi olun.

16 görüntülenme
- Reklam - Reklam

Özellikler

Cephe

İç Özellikler

Dış Özellikler

Muhit

Ulaşım

İlan Konumu

More Than A Home
A

Gayrimenkul Danışmanı

Aleksandr

Emlak Acentesi

Veles Property

+90 (533) 825 84 49 Danışmanın Tüm İlanları Mesaj Gönder Whatsapp ile Sor

Kıbrıs Gaziveren'de kiralık havuzlu daire
Kıbrıs Gaziveren'de kiralık havuzlu daire
750 £
Lefke, Gaziveren
Kıbrıs Girne Arapköy'de satılık villa
Kıbrıs Girne Arapköy'de satılık villa
550.000 £
Girne, Arapköy
Girne Bölgesi'de satılık daire
Girne Bölgesi'de satılık daire
140.000 £
Gazimağusa, Gazimağusa Merkez
Kıbrıs Mağusa Bölgesi'de satılık havuzlu daire
Kıbrıs Mağusa Bölgesi'de satılık havuzlu d...
95.000 £
Gazimağusa, Gazimağusa Merkez
Girne Esentepe'de satılık özel havuzlu daire
Girne Esentepe'de satılık özel havuzlu dai...
176.000 £
Girne, Esentepe
Mağusa Tatlısu'da satılık havuzlu villa
Mağusa Tatlısu'da satılık havuzlu villa
360.000 £
Gazimağusa, Tatlısu
Girne Çatalköy'de satılık daire
Girne Çatalköy'de satılık daire
179.000 £
Girne, Çatalköy
Kıbrıs Girne Bahçeli'de satılık daire
Kıbrıs Girne Bahçeli'de satılık daire
121.000 £
Girne, Bahçeli
Girne Lapta'da satılık özel havuzlu villa
Girne Lapta'da satılık özel havuzlu villa
290.000 £
Girne, Lapta
Girne Çatalköy'de satılık havuzlu villa
Girne Çatalköy'de satılık havuzlu villa
450.000 £
Girne, Çatalköy

Son Eklenen İlanlar

Tümü
Platinum Villas - Tip D - 3+1 İkiz Villa
Konut
269.000 GBP
Konut

Platinum Villas - Tip D - 3+1 İkiz Villa

Gazimağusa
Firma
Fresh Vision
23.10.2026
F
Platinum Villas - Tip C - 3+1 Villa
Konut
339.000 GBP
Konut

Platinum Villas - Tip C - 3+1 Villa

Gazimağusa
Firma
Fresh Vision
23.10.2026
F
Platinum Villas - Tip B - 4+1 Villa
Konut
419.000 GBP
Konut

Platinum Villas - Tip B - 4+1 Villa

Gazimağusa
Firma
Fresh Vision
23.10.2026
F
Platinum Villas - Tip A - 4+1 Villa
Konut
389.000 GBP
Konut

Platinum Villas - Tip A - 4+1 Villa

Gazimağusa
Firma
Fresh Vision
23.10.2026
F
GAZIMAĞUSA MARAŞ BÖLGESİNDE 854mkare İMARA AÇIK SATILIK ARSA
Satılık
90.000 £
Satılık

GAZIMAĞUSA MARAŞ BÖLGESİNDE 854mkare İMARA AÇIK SATILIK ARSA

Gazimağusa • Gazimağusa Merkez
Firma
Kayzen Real Estate
23.10.2026
Kayzen Real Estate
“GAZİMAĞUSA GÜLSEREN 2+1 FULL EŞYALI LÜX DAİRE”
Konut
600 £
Konut

“GAZİMAĞUSA GÜLSEREN 2+1 FULL EŞYALI LÜX DAİRE”

Gazimağusa • Çanakkale
Firma
Kayzen Real Estate
23.10.2026
Kayzen Real Estate
❇️ SATILIK HAVUZ KARŞISI SIFIR 2+1 DAİRE – ELYSIUM
Konut
155.000 £
Konut

❇️ SATILIK HAVUZ KARŞISI SIFIR 2+1 DAİRE – ELYSIUM

İskele • Long Beach
Firma
Kayzen Real Estate
23.10.2026
Kayzen Real Estate
🌴 SATILIK KISMİ DENİZ MANZARALI 2+1 DAİRE
Konut
230.000 £
Konut

🌴 SATILIK KISMİ DENİZ MANZARALI 2+1 DAİRE

Gazimağusa • Gazimağusa Merkez
Firma
Kayzen Real Estate
23.10.2026
Kayzen Real Estate
🌴 SATILIK LÜKS 2+1 DENİZ MANZARALI DAİRE
Konut
220.000 £
Konut

🌴 SATILIK LÜKS 2+1 DENİZ MANZARALI DAİRE

Gazimağusa • Gazimağusa Merkez
Firma
Kayzen Real Estate
23.10.2026
Kayzen Real Estate
Gazimağusa-Sakarya , Sosyal konutlarda Kiralık 2+1 Müstakil ev
Konut
700 £
Konut

Gazimağusa-Sakarya , Sosyal konutlarda Kiralık 2+1 Müstakil ev

Gazimağusa • Çanakkale
Firma
Kayzen Real Estate
23.10.2026
Kayzen Real Estate
10 ay kiralık 2 yatak odalı ev hazır
Konut
650 £
Konut

10 ay kiralık 2 yatak odalı ev hazır

İskele • İskele Merkez
Firma
Zeki Basri Estate
22.10.2026
Z
long bechde kıralık daıre
Konut
900 £
Konut

Long bechde kıralık daıre

İskele • İskele Merkez
Firma
Z
Mustafa Kaya
22.10.2026

Girne Piyasa Endeksi

Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.

Ortalama Fiyat
£0 Medyan: £0
Birim Metrekare
£0 / m² Net Kapalı Alan
Amortisman (ROI)
0 Yıl Kira Getirisi: %0
Piyasa Hacmi
0 İlan %98 GBP Ağırlıklı
Oda Tiplerine Göre Ortalamalar
Mülk Türlerine Göre Ortalamalar

KKTC Gayrimenkul Alım & Vergi Mevzuatı

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:

Gider Kalemi T.C. Vatandaşı Yabancı Ülke KKTC Vatandaşı
Damga Pulu %0.5 %0.5 %0.5
Sözleşme Tescil Harcı %3 %6 %3
Bakanlar Kurulu Harcı ½ Asgari Ücret (~£400) ½ Asgari Ücret (~£400) Muaf
Kalan Koçan Devir Harcı %3 %6 %3
KDV (Sıfır Konutlarda) %5 %5 %5
Yasal Uyarı: Hesaplanan tutarlar yürürlükteki mevzuat çerçevesinde simülasyon amaçlıdır. Tapu Dairesi'nin resmî rayiç değer takdirine ve mülk adedine göre resmi ödemeler farklılık gösterebilir.
* İstatistikler bölgedeki gerçek aktif ilan verilerinden filtrelenerek otomatik hesaplanmaktadır. Son Güncelleme: 2026-10-17 16:25:37

Hesabınıza giriş yapın

Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin

veya