160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
RE/MAX Plus2 Kıbrıs
Canlı Kur Karşılıkları
🏡 TÜRK KOÇANLI – BALALAN’DA SATILIK MÜSTAKİL LÜKS EV 2,5 Dönüm Arazi – En-Suite Odalar – Eşsiz Doğa Manzarası | £299.000
Köy hayatının huzurunu modern konforla birleştiren, bölgede benzeri olmayan özel bir mülk!
📍 Konum: Balalan, İskele – Kuzey Kıbrıs📐 Kapalı Alan: 225 m²
🌳 Arsa: 2,5 Dönüm
🫒 16 Olgun Zeytin Ağacı
☀️ Güneş Enerjisi Sistemi
✔️ Türk Koçanlı – En güvenli tapu türü, hiçbir masraf yok
✔️ 2 Geniş En-Suite Yatak Odası + 2 WC
✔️ Full Lüks Eşyalı – Taşınmaya Hazır
✔️ Geniş balkonlar & ferah oturma alanları
✔️ Kapalı garaj + büyük park alanı
✔️ Elektrikli özel giriş kapıları
✔️ 2,5 dönümlük düz arazi – havuz yapımına uygun
✔️ Yan parselde ek bina / tiny house / depo yapabilme imkânı
✔️ Dağ & doğa manzaralı nefes kesen ortam
💎 Bölgenin en manzaralı ve en iyi konumlu müstakil evi
💎 Sıfır masraf – A’dan Z’ye her şey hazır
💎 Doğa içinde ultra huzurlu yaşam
💎 Şehir kalabalığından uzak, ancak İskele & Mağusa’ya kolay ulaşım
💎 Yatırım açısından güvenli: Türk Koçanlı ve büyük arazi
💎 Emsali yok – Balalan bölgesinde benzeri satılık yok
💎 Az da olsa pazarlık payı mevcut
✔️ Şehirden uzaklaşıp doğayla iç içe yaşam isteyenler
✔️ Büyük arazi üzerinde geniş yaşam alanı arayanlar
✔️ Havuz, ek bina veya hobi bahçesi planlayan aileler
✔️ Yatırım amaçlı tapu güvenliği isteyenler
✔️ Sessiz, ferah, huzurlu bir köy ortamında modern ev arayanlar
📞 Detaylı bilgi ve randevu için:
Ahmad Rizvanoglu
📱 0533 847 02 44
📱 0542 880 01 02
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
RE/MAX Plus2 Kıbrıs
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları