160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Girne, Edremit, Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli ve talep gören bölgesinde, doğa ile şehir konforunu birleştiren bu lüks proje tamamlanmak üzere. Sadece 4 ay içinde anahtar teslimi yapılacak olan bu özel villalar, bölgedeki sınırlı "Eşdeğer Koçan" avantajıyla hem oturum hem de yatırım için en üst segmentte yer alıyor.
Lokasyon Öne Çıkanlar
- En Prestijli Bölge: Edremit’in huzurlu ve yeşil doğası içinde, Girne merkezine sadece birkaç dakika mesafede.
Erişim Kolaylığı: Çevre yolu, kolejler, süpermarketler ve en iyi plajlara doğrudan bağlantı.
- Yüksek Değer: Edremit bölgesi, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı değer kazanan ve prestijini koruyan lokasyonudur.
Mülk Özellikleri
- Geniş Yaşam Alanı: 270 m² kapalı alan ve 659 m² arsa büyüklüğü ile tam müstakil bir yaşam.
- Fonksiyonel Plan: 4+1 Oda düzeni; zemin katta misafir odası, üst katta tamamı ebeveyn banyolu (En-suite) 3 geniş yatak odası.
- Lüks Donanım: VRF merkezi ısıtma/soğutma sistemi, şömine, çamaşır odası ve giyinme odası.
- Açık Alanlar: Müstakil bahçe içerisinde özel yüzme havuzu, barbekü alanı ve 2 araçlık özel otopark.
- Hukuki Durum: Eşdeğer Koçan. KDV ve trafo katkı payı ödenmiş, satışa hazır.
Yatırım Görüşü
4 ay sonra teslim edilecek bir mülkte bugünün fiyatından yer almak, teslimat anında minimum 10-15 anlık özkaynak artışı sağlar. Edremit’teki arsa kısıtlılığı, bu ölçekteki lüks villaları her zaman likit ve değerli bir varlık kılar.
ROI Analizi (7): Yıllık tahmini £45,500 kira getirisi.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
