160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Arsa: 2.035 m² | Koçan: 74 Öncesi Türk Malı
Ozanköy'de yer alan bu seçkin 4 yatak odalı Villa, Kuzey Kıbrıs'ın emlak piyasasında "altın standart" olarak kabul edilen 74 Öncesi Türk Koçanı ile eşsiz bir fırsat sunuyor. 2.035 m²’lik devasa bir parsel üzerine kurulu bu mülk, 300 m²’nin üzerinde lüks kapalı yaşam alanına sahiptir.
## Öne Çıkan Özellikler
Prestijli Ozanköy: Bölgenin en çok talep gören mahallesinde, huzur ve dağ manzarasının buluşma noktası.
Kendi Kendine Yeten Teknoloji: 5 kW güneş paneli sistemi, yedek jeneratör ve bağımsız su kuyusu.
Geliştirme Potansiyeli: Geniş arsa alanı, mülk üzerinde ek yapılaşma ve geliştirme imkanı sağlar.
## Konut Özellikleri
Görkemli Sosyal Alan: Bölgenin en büyüklerinden biri olan, davetler için mükemmel 14x8 m boyutlarında göz alıcı yüzme havuzu.
Üstün Mimari Düzen: 4 yatak odası (3’ü ebeveyn banyolu), özel tasarım mutfak ve iç-dış mekan akışını sağlayan katlanır (bi-folding) kapılar.
Altyapı: Merkezi ısıtma sistemi, tam klima donanımı, yeraltı garajı ve kapılı güvenlik sistemi.
## Yatırım Değerlendirmesi
Geniş araziler üzerindeki 74 öncesi koçanlı mülkler, Akdeniz'deki en güvenli ve prestijli varlıklar olarak kabul edilmektedir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
