160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Hemen Teslim | Krediye Uygun
Alsancak bölgesinde yer alan bu 1336 m² genişliğindeki mülk Kuzey Kıbrısın en prestijli noktalarından birinde yer almaktadır. Mevcut eski yapısıyla ister restorasyon projesi ister modern bir apartman kompleksi olarak değerlendirilebilir.
Konum Avantajları:
- Stratejik Nokta: Merit Otelleri bölgesine ve popüler plaj kulüplerine yakın yüksek talep gören lokasyon.
- Gelişmiş Altyapı: Sosyal olanaklara yürüme mesafesinde ve Girne merkeze kolay erişim imkanı.
- Yatırım Değeri: Bölgedeki sınırlı arsa arzı nedeniyle sürekli değer kazanan bir bölge.
Mülk Özellikleri:
- Yüksek İnşaat İzni: Yüzde 90 imar oranı ve 3 katlı apartman yapımına uygun teknik altyapı.
- Geniş Alan: 1336 m² arazi üzerinde çoklu daire veya lüks bir malikane konsepti.
- Dönüşüm Potansiyeli: Mevcut yapının otantik dokusunu koruma veya yeni bir proje ile maksimize etme seçeneği.
Yatırım Görüşü:
Alsancak bölgesindeki imarlı arsa kıtlığı bu mülkü stratejik bir varlık haline geliştirme sonrasında elde edilecek birim başı kar potansiyeli bölge ortalamasının üzerindedir.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi: Satış bedelinin yüzde 7'si olarak öngörülmektedir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
