160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Anahtar Teslim | Krediye Uygun
Çatalköy'ün en seçkin noktasında konumlanan bu mülk, Kuzey Kıbrıs'ın en nadide malikane komplekslerinden biridir. 3.800 metrekarelik devasa bir arazi üzerinde İngiliz Cottage mimarisiyle inşa edilen yapı, zamansız bir aristokrasi ve mutlak gizlilik sunar.
Location Highlights:
- Elit Bölge: Adanın en yüksek profil grubuna hitap eden, izole ve prestijli lokasyon.
- Arazi Avantajı: Bölgede benzeri bulunmayan 3.800 metrekarelik tek parsel mülkiyet değeri.
- Manzara ve Erişim: Kesintisiz deniz panoramasının merkezinde, ana arterlere yakın ancak tamamen korunaklı konum.
Property Features:
- Kompleks Yapı: 700 metrekare kapalı alanda ana villa, misafir evi, spor salonu ve hizmetli üniteleri.
- Mekanik Otonomi: 16 güneş paneli, ısı pompası, tam güç jeneratör ve 2 adet aktif su kuyusu.
- Üst Düzey İşçilik: SMEG donanımlı mutfaklar, masif ahşap zeminler, pirinç aksesuarlar ve en-suite odalar.
- Sosyal Alanlar: Roma stili havuz, açılır tavanlı yazlık ev ve toplam 26 araçlık otopark kapasitesi.
Investment Verdict:
Kuzey Kıbrıs pazarında bu ölçekte ve altyapı kusursuzluğunda hazır malikane stoku bulunmamaktadır. Sterlin bazında güçlü sermaye koruması sağlayan mülk, hem ultra lüks bir yaşam hem de eşsiz bir gayrimenkul varlığıdır.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi: Satış bedelinin 7'si tutarında sterlin bazlı gelir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
