Hemen Teslim | Krediye Uygun

Yukarı Girne bölgesinde Nusmar Market ve 20 Temmuz Stadyumu yakınında yer alan bu köşe parsel arsa stratejik bir yatırım fırsatıdır. Girne Kuzey Kıbrıs genelinde hem ticari hem de konut potansiyeli en yüksek merkezlerden biridir.

Location Highlights:

- Merkezi Konum: Şehrin ana arterlerine ve sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesinde yer alır.

- Köşe Parsel Avantajı: Çift cepheli yapısı yüksek tabela değeri ve mimari tasarımda esneklik sağlar.

- Ticari Sirkülasyon: Bölgenin yoğun yaya ve araç trafiği ticari birimler için sürekli talep yaratır.

Property Features:

- Yüksek Yoğunluk: 674 metrekare yüzölçümü ve yüzde 140 imar oranı ile toplam 943.6 metrekare inşaat alanı sunar.

- Yapılaşma İzni: 4 kat sınırı ve yüzde 40 taban alanı oturumu ile verimli arazi kullanımı sağlar.

- Esnek Proje Seçenekleri: 8 adet konut veya bölge ihtiyacına göre 6 daire ile 2 dükkan içeren karma konseptler için uygundur.

Investment Verdict:

Girne merkezde yeni imarlı arsa arzı kısıtlıdır. Bu mülk dükkan kira getirisi potansiyeliyle birleştiğinde sermaye değerlemesi ve düzenli nakit akışı açısından bölgenin en sağlam ticari varlıklarından biri konumundadır.

ROI: Yıllık Tahmini Kira Getirisi Satış Bedelinin Yüzde 7 Oranındadır.