160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Hemen Teslim | Krediye Uygun
Girne bölgesinde yer alan bu modern ikiz villa, Kuzey Kıbrıs'ın en stratejik noktalarından birinde konumlanmıştır. Hem üniversiteye olan yakınlığı hem de kesintisiz deniz ve dağ manzarasıyla yüksek yaşam kalitesi ve yatırım potansiyeli sunar.
Location Highlights:
- Stratejik Konum: Ana yola ve üniversite kampüslerine yürüme mesafesinde yer alarak sürekli yüksek kira talebi sağlar.
- Panoramik Görüş: Doğa ile iç içe, kapanmaz deniz ve dağ manzarasına hakim bir noktadadır.
- Erişilebilirlik: Şehir merkezine ve temel sosyal olanaklara hızlı ulaşım imkanı sunan merkezi lokasyon avantajı.
Property Features:
- Geniş Kullanım Alanı: 157 m² kapalı alan, 70 m² özel çatı terası ve 78 m² açık plan zemin kat ile optimize edilmiş yerleşim.
- Eksiksiz Donanım: Garanti kapsamında beyaz eşyalar, mobilyalar, su arıtma filtreleri ve her katta internet amplifikatörleri ile anahtar teslim.
- Gelişmiş Altyapı: Jeneratör, çift araçlık otopark, ortak yüzme havuzu ve çatı mutfağı için hazır tesisat altyapısı.
Investment Verdict:
Üniversite bölgesindeki konumu ve tam donanımlı yapısı sayesinde boş kalma riski düşüktür. Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında hem kısa dönemli kiralama hem de hızlı satış likiditesi açısından en güvenli varlıklardan biridir.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi Satış Bedelinin Yüzde 7 Oranındadır.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
