160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Teslim Eylül 2026 | Krediye Uygun
Girne Karşıyaka bölgesinde yer alan bu prestijli villa projesi Kuzey Kıbrısın en sakin ve değerli lokasyonlarından birinde lüks yaşam standartları sunmaktadır. Modern mimari ve geniş arazi kullanımıyla dikkat çeken bu mülk yatırımcılar için yüksek prim potansiyeli taşımaktadır.
Location Highlights:
- Stratejik konum: Girnenin hızla değer kazanan Karşıyaka bölgesinde deniz ve dağ manzarasına hakim konum.
- Sınırlı arz: Bölgedeki geniş parsel yapısı ve düşük yoğunluklu yapılaşma sayesinde yüksek sermaye kazancı imkanı.
Property Features:
- Maksimum konfor: 775 metrekare geniş arazi üzerinde 4 yatak odalı ve 3 banyolu ferah tasarım.
- Teknik altyapı: Yerden ısıtma ve kamera sistemi altyapısı ile kapalı garaj ve kiler alanı.
- Dış yaşam alanı: 120 metrekare geniş çatı terası ve 32 metrekarelik özel yüzme havuzu.
Investment Verdict:
Karşıyaka bölgesindeki bu ölçekte müstakil villalar hem yüksek kira talebi hem de gayrimenkul değer artışı açısından üst segment yatırım fırsatı sunmaktadır. Geniş aileler için optimize edilen 4 artı 1 yapısı bölgedeki sınırlı arz nedeniyle kârlılığı pekiştirmektedir.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi: 42000 GBP (yüzde 7)
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
