160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Anahtar Teslim Kredi Uygun
Alsancak bölgesinin kalbinde yer alan bu müstakil villa Kuzey Kıbrısın en prestijli lokasyonlarından birinde mahremiyet ve konfor yüz metrekarelik geniş bir arsa üzerinde konumlanan mülk kesintisiz dağ ve deniz manzarasına sahiptir.
Konum Avantajları:
- Stratejik Lokasyon: Merit oteller bölgesine ve popüler plaj kulüplerine yakın yüksek talep gören bölge.
- Erişilebilirlik: Yerel marketler restoranlar ve sosyal olanaklara yürüme mesafesinde merkezi konum.
- Doğal Çevre: Huzurlu bir mahallede doğa ile iç içe ve mahremiyeti korunmuş yaşam alanı.
Mülk Özellikleri:
- Geniş Yaşam Alanı: Yüz seksen metrekarelik üç yatak odalı ve dört banyolu fonksiyonel yerleşim planı.
- Sosyal Donatılar: Sekize dört metre özel yüzme havuzu kış bahçesi ve şömineli geniş oturma odası.
- Teknik Altyapı: İki bin yirmi bir yılında yenilenmiş altyapı müstakil koçan ve merkezi ısıtma sistemi.
Yatırım Değerlendirmesi:
Alsancak bölgesinde arsa arzının kısıtlı olması bu büyüklükteki parselleri ve müstakil tapulu mülkleri nadir bir yatırım fırsatına dönüştürmektedir. Hem kısa dönemli turistik kiralamada hem de değer artış potansiyelinde yüksek likidite sunar.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi Satış Bedelinin Yüzde 7 Oranı Üzerinden Hesaplanmaktadır
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
