160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Anahtar Teslim | Krediye Uygun
Alsancak bölgesinin ödüllü Mediterra projesinde yer alan bu lüks müstakil villa Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli noktasında konumlanmıştır. Sürdürülebilir mimarisi ve yüksek inşaat kalitesiyle hem üst düzey bir yaşam hem de güvenli bir yatırım sunar.
Location Highlights:
- Stratejik Konum: Doğayla iç içe düşük yoğunluklu ve yüksek talep gören seçkin bir bölgededir.
- Yüksek Erişim: Merit Oteller bölgesi premium plajlar ve uluslararası kolejlere dakikalar mesafesindedir.
- Sınırlı Arz: Bölgedeki kısıtlı müstakil konut stoku sayesinde sürekli değer artış potansiyeline sahiptir.
Property Features:
- Optimize Alan: 205 metrekare net kapalı alan ve 205 metrekare müstakil bahçe ile geniş kullanım alanı sunar.
- Üst Düzey Donanım: Danfoss yerden ısıtma sistemi ve Lineadecor mutfak ekipmanlarıyla donatılmıştır.
- Site Avantajları: 24/7 güvenlik jeneratör ortak havuzlar ve organik tarım alanları mevcuttur.
Investment Verdict:
Alsancak bölgesinde uluslararası standartlarda ve eşdeğer koçanlı villa arzı oldukça düşüktür. Bu mülk sermaye kazancı ve güçlü kira potansiyeli arayan yatırımcılar için yüksek likiditeye sahip güvenli bir varlıktır.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi Yatırım Bedelinin yüzde 7'si olarak öngörülmektedir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
