160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Durum: Proje Aşamasında (Nisan 2027) | Kredi: Uygun
Girne, Kuzey Kıbrıs’ın en iddialı mimari projesinde, Earth bloğunun en üst katında yer alan bu penthouse, sınırları zorlayan bir yaşam sunuyor. Güney cepheli konumu ve toplamda 182 m²’ye ulaşan kullanım alanıyla bölgenin en prestijli konutlarından biri.
Konum Avantajları
- Sahil Şeridi: Lapta Sahil Yolu, Sardunya Koyu ve en popüler plaj kulüplerine komşu lokasyon.
- Sosyal İmkanlar: Site içerisindeki devasa sosyal merkez, restoranlar ve kapalı ısıtmalı havuzlara saniyeler içinde erişim.
- Eşsiz Doğa: Dağın eteklerinde, çam ağaçları arasında deniz manzarasına hakim, huzurlu bir atmosfer.
Mülk Özellikleri
- Devasa Çatı Terası: 81 m² özel teras, barbekü alanı ve kesintisiz Akdeniz manzarası ile kişisel seyir alanı.
- Lüks Detaylar: 90 m² geniş kapalı alan, Hisense VRF klima sistemi ve mutfakta özel İtalyan taş işçiliği.
- Özel Ayrıcalıklar: Penthouse sakinlerine özel opsiyonel jakuzi kurulumu ve modern fütüristik tasarım.
Yatırım Görüşü
Penthouse birimleri, sınırlı arzı nedeniyle teslimat sonrasında en yüksek prim yapan konut tipidir. Dev sosyal tesisler ve 8.500 m² ortak yeşil alan ile birleşen bu yatırım, hem yüksek kira getirisi hem de lüks yaşam standartı sunar.
ROI
Tahmini Yıllık Kira Getirisi: £21.665 (7).
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
