160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Canlı Kur Karşılıkları
AÇIKLAMA
Gayrimenkul Tanımı
Kuzey Kıbrıs’ın en çok tercih edilen ve prestijli bölgelerinden biri olan Alsancak’ta yer alan bu modern villa, konforlu ve çağdaş bir yaşam sunmaktadır. Proje, modern ve minimalist mimari anlayışla tasarlanmış yalnızca 5 adet müstakil villadan oluşmaktadır.
Villa iki katlı olup 3+1 plan tipine ş ve ferah salon, büyük panoramik sürgülü camlar sayesinde gün boyu doğal ışık almakta ve bahçe alanına doğrudan çıkış sunmaktadır. Açık plan mutfak, yaşam alanı ile bütünleşerek modern ve kullanışlı bir ortam oluşturur.Villanın yaklaşık kapalı alanı 150–170 m², arsa alanı ise yaklaşık 350–450 m² civarındadır.
Planlama ve Özellikler
• 3 yatak odası
• 2 banyo
• 1 misafir WC
• Bahçeye çıkışlı geniş salon
• Açık plan modern mutfak
• Panoramik pencereler ve sürgülü cam kapılar
• Üst katta balkon
• Mermer desenli kaliteli seramik zeminler
• Klima altyapısı
• Özel otopark alanı
• Modern mimari cephe
Teslim Durumu
Villalar inşaatın son aşamasındadır. Anahtar teslim süresi yaklaşık 2 ay olarak planlanmaktadır.
Bölge Tanımı – Alsancak
Alsancak, Girne’ye yakın konumu, denize ve dağlara olan yakınlığı ile Kuzey Kıbrıs’ın en gözde yaşam bölgelerinden sürekli yaşam hem de yatırım amaçlı alımlar için oldukça uygundur.
Yakın çevrede bulunan olanaklar:
• Plajlar ve beach club’lar
• Marketler, eczaneler ve fırınlar
• Kafe ve restoranlar
• Özel ve devlet okulları
• Uluslararası üniversiteler
• Oteller ve sosyal alanlar
• Girne şehir merkezine kolay ulaşım (yaklaşık 10–15 dakika)
Alsancak, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli ile dikkat çeken bir bölgedir. Bu villa, modern yaşam arayan aileler ve yatırımcılar için ideal bir seçenektir.
Not: Tüm bilgiler, mülk sahiplerinden alınan verilere dayanarak azami titizlikle sunulmaktadır. Hatalar ve önceki satışlar mümkündür. Fiyatlar önceden haber verilmeksizin değişebilir. Bu sunum ön bilgi niteliğindedir. Hukuki dayanak yalnızca noter onaylı satış sözleşmesidir.
Fiyat £ (İngiliz Sterlini) , USD veya diğer para birimlerindeki fiyatlar, yayın tarihindeki döviz kuruna göre verilmiştir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları