160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Çatalköy’ün seçkin bölgesinde konumlanan bu ultra lüks villa, geniş yaşam alanları ve üst düzey donanımıyla ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır. 1600 m² arsa içerisinde yer alan mülk, 700 m² kapalı kullanım alanına sahiptir.
Villa; 3 geniş yatak odası, 2 ferah salon ve büyük, modern bir mutfaktan oluşmaktadır. Ayrıca özel sinema odası ve tam donanımlı fitness alanı bulunmaktadır. Hem aile yaşamı hem de misafir ağırlamak için ideal bir planlamaya sahiptir.
Mülkte kapalı ve açık otopark alanları ıtmalı yüzme havuzu dört mevsim kullanım imkânı sunmaktadır. Aktif ve komple solar panel sistemi sayesinde enerji verimliliği sağlanmaktadır.
Villa full eşyalı olarak satışa sunulmuş olup taşınmaya hazırdır. Eşdeğer tapu mevcut ve devir işlemi için hazır durumdadır. Ödeme planı imkânı bulunmaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta prestijli, konforlu ve ayrıcalıklı bir yaşam arayanlar için benzersiz bir fırsat
Mikro Lokasyon
Çatalköy, Girne’nin en prestijli ve sakin yerleşim bölgelerinden biridir. Düşük katlı yapılaşması, deniz ve dağ manzaraları ile huzurlu ve seçkin bir yaşam ortamı sunar.
Bölgede süpermarketler, özel okullar, eczaneler, restoranlar ve beach club’lar bulunmaktadır. Girne şehir merkezine araçla yaklaşık 5–10 dakika içerisinde ulaşım sağlanmaktadır. Gelişmiş yol altyapısı ve kaliteli konut projeleri sayesinde hem yaşam hem de yatırım açısından yüksek talep gören bir lokasyondur.
Makro Lokasyon
Çatalköy, Kuzey Kıbrıs’ın en gelişmiş şehirlerinden biri olan Girne’nin doğusunda konumlanmaktadır. Bölge; Akdeniz iklimi, temiz plajları ve Beşparmak Dağları manzarası ile öne çıkar.
Yaklaşık 30–40 dakika mesafede uluslararası üniversiteler, özel okullar, Korineum Golf & Beach Resort, lüks oteller ve casinolar yer almaktadır. Ercan Havalimanı’na ulaşım ortalama 35–40 dakika sürmektedir. Bu stratejik konum, bölgeyi hem konforlu bir yaşam hem de güçlü bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.
Not: Tüm bilgiler, mülk sahiplerinden alınan verilere dayanarak azami titizlikle sunulmaktadır. Hatalar ve önceki satışlar mümkündür. Fiyatlar önceden haber verilmeksizin değişebilir. Bu sunum ön bilgi niteliğindedir. Hukuki dayanak yalnızca noter onaylı satış sözleşmesidir.
Fiyat £ (İngiliz Sterlini) , USD veya diğer para birimlerindeki fiyatlar, yayın tarihindeki döviz kuruna göre verilmiştir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları