160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Durum: Taşınmaya Hazır | Konum: Lapta, Kuzey Kıbrıs
Prestijli IRINA Resort bünyesinde yer alan bu özel 2 yatak odalı müstakil villa, Akdeniz’e karşı "en ön sırada" yer alma fırsatı sunuyor. Modern mimariyi dünya standartlarında tesis imkanlarıyla birleştiren bu mülk, hem yüksek getirili bir yatırım hem de inşaat beklemeden kalite arayanlar için sofistike bir tatil evidir.
Konum Özellikleri
- Denizle İç İçe: Lapta şeridinin girişinde, sahil şeridine ve mis kokulu bahçelere doğrudan erişim mesafesinde.
- Turizm Merkezi: Girne’ye sadece 10 dakika uzaklıkta; lüks otellere, plaj kulüplerine ve seçkin restoranlara yürüme mesafesinde.
- Eşsiz Manzara: Sarp yeşil dağların ve kristal berraklığındaki denizin panoramik, kesintisiz manzarası.
Konut Özellikleri
- Modern Yerleşim: 105 m² kapalı alan, 65 m² geniş teras ve gün batımı keyfi için özel çatı terası.
- Kişiye Özel Vaha: Açık plan oturma ve yemek alanından doğrudan erişilebilen özel sonsuzluk havuzu.
- Akıllı Tasarım: 2 geniş yatak odası ve 3 modern banyo/WC.
- Resort Yaşam Tarzı: Lüks spa (sauna, buhar odası, jakuzi), spor salonu, İtalyan restoranı ve 24 saat güvenlik hizmeti.
- Anahtar Teslim: Kısmen mobilyalı (örnek ev standartlarında) ve hemen taşınmaya uygun.
Yatırım Analizi
IRINA Resort, Lapta’nın en ikonik yeni projelerinden biridir. Bu projede £425.000’e hemen taşınmaya hazır, havuzlu bir villa sahibi olmak, lüks kiralama pazarına hızlı bir giriş sağlar. Bölgedeki deniz sıfır sonsuzluk havuzlu villaların günlük kira getirileri oldukça yüksektir.
ÖNEMLİ NOT: Hemen taşınmaya hazırdır ve KDV ödemesi yoktur.
ROI (Geri Dönüş) Analizi (7): Tahmini yıllık kira geliri £29.750.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları