160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Durum: Projeden (Teslim: Yaz 2026) | Kredi: Uygun
Girne, Kuzey Kıbrıs’ın en gözde mevkii Esentepe’de yer alan Esentepe Exclusive projesinde, 210 m² yaşam alanına sahip bu 2+1 penthouse, panoramik deniz ve yeşil alan manzarası sunuyor. Haziran 2026’da teslim edilecek bu mülk, geniş teras kullanımıyla lüksü konforla birleştiriyor.
Konum Öne Çıkanlar:
- Deniz Erişimi: Sahile sadece 300 metre (3 dk sürüş) mesafede.
- Stratejik Konum: Hastane ve eczaneye çok yakın, markete 1 dk mesafede.
- Doğa: Mavi ve yeşilin kesiştiği, Esentepe'nin en sakin noktasında.
Gayrimenkul Özellikleri:
- Kullanım Alanı: 210 m² brüt alan ve geniş seyir terası.
- Donanım: VRF Klima sistemi, merkezi uydu ve yüksek hızda internet.
- Tesisler: Kapalı/açık havuzlar, spor salonu, spa, hamam ve restoran.
- Güvenlik: 7/24 site güvenliği, kamera sistemi ve merkezi jeneratör.
Yatırım Kararı
Geniş metrekareli penthouse daireler bölgede en hızlı kiralanan ve değerlenen mülk tipleridir. Teslimat sonrası yüksek sermaye artışı potansiyeli taşır.
ROI Tahmini:
Yıllık tahmini kira getirisi ( 7): £16,450
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
