160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Durum: Projeden (Teslim: Yaz 2026) | Kredi: Uygun
Girne, Kuzey Kıbrıs’ın incisi Esentepe’de yer alan, 144 m² kullanım alanına sahip bu modern Loft daire, hem deniz hem de yeşil alan manzarasını bir arada sunuyor. Haziran 2026 teslim tarihiyle, estetik mimari ve fonksiyonel yaşam alanlarını yüksek standartlarda buluşturuyor.
Konum Öne Çıkanlar:
- Deniz Erişimi: Sahile sadece 300 metre mesafede stratejik konum.
- Kolay Ulaşım: Markete 1 dk, hastaneye 3 dk sürüş mesafesinde.
- Doğa: Esentepe’nin en temiz havası ve kesintisiz manzara avantajı.
Gayrimenkul Özellikleri:
- Alan: 144 m² geniş Loft tasarım ve özel teras alanı.
- Konfor: VRF klima sistemi, merkezi jeneratör ve yüksek hızda internet.
- Sosyal Donatı: 480 m² sosyal tesis; kapalı/açık havuz, spa, hamam ve fitness.
- Güvenlik: Site güvenliği, güvenlik kameraları ve otomatik giriş kapısı.
Yatırım Kararı
Loft daireler, bölgedeki kiralama piyasasında en çok talep gören ve en yüksek prim potansiyeline sahip konut tipidir. Proje teslimine kadar yüksek sermaye artışı öngörülmektedir.
ROI Tahmini:
Yıllık tahmini kira getirisi (7): £14,700
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
