160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Durum: Taşınmaya Hazır | Kredi: Uygun
Alsancak, Kuzey Kıbrıs’ın huzurlu lokasyonunda yer alan bu mülk, 400 m²'lik geniş arsasıyla tam müstakil bir yaşam sunuyor. Konfor cam yükseltmeleri ve genişletilmiş terasıyla bölgedeki en yüksek fiyat-performans verimliliğine sahip yatırımdır.
Emlak Özellikleri
- Alan: 250 m² kullanım alanı, 3 Yatak Odası & 3 Banyo (1 Ensuite).
- Yükseltmeler: Tüm camlar ısı yalıtımlı konfor cam ile yenilenmiştir.
- Dış Yaşam: Ekstra uzatılmış geniş teras ve özel BBQ alanı.
- Otopark: 2 araçlık özel park yeri.
Konum Öne Çıkanlar
- Arsa Payı: 400 m² geniş arsa içerisinde yüksek mahremiyet.
- Erişim: Girne merkezine ve tüm sosyal olanaklara birkaç dakika mesafede.
- Prestij: Değer kazancı yüksek, elit yerleşim bölgesi.
Yatırım Görüşü
Geniş arsa payı ve teknik iyileştirmeler mülkün amortisman süresini kısaltmaktadır. Hem kısa dönem kiralama hem de hızlı satış potansiyeli yüksektir.
Tahmini ROI (Yıllık): £18.375 (7).
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
