160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Durum: Anahtar Teslim | Kredi: Uygun
Kuzey Kıbrıs, Karşıyaka'nın kalbinde yer alan bir mimari şaheser. Bu yüksek teknik özellikli konut, tamamen otomatize edilmiş olup, maksimum enerji bağımsızlığı ile elit bir Akdeniz yaşamı için tasarlanmıştır.
MÜLK ÖZELLİKLERİ
- Yaşam Alanı: 523 m² arsa üzerine 193 m² kapalı alan.
- Akustik Tasarım: İç mekanda mutlak sessizlik ve doğal huzur için tüm klima motorları binanın sağ tarafına konumlandırılmıştır.
- Termal Verimlilik: Aşırı sıcak ve soğuğa karşı koruma sağlayan özel boyutlu, yüksek performanslı pencereler.
- Akıllı Teknoloji: Tam uzaktan internet bağlantılı kartlı giriş sistemi.
- Mutfak/Salon: Gizli kaset tipi klimalı ada mutfak ve mermer merdivenler.
- Yatak Odaları: 4 oda; ebeveyn süitinde özel küvet ve banyo/WC bulunmaktadır.
- Güneş Enerjisi: Enerji bağımsızlığı için 6Kw batarya destekli güneş enerjisi sistemi.
- Isıtmalı Havuz: Yıl boyu kullanım için 9x4.25m taş taşmalı (overflow) sistem.
KONUM VE MİRAS ÖZELLİKLERİ
- Kalıcı Yeşil Alan: Komşu arazi devlet mülkiyetindedir ve yeşil alan olarak kalacaktır.
- Macera Erişimi: Dağlara çıkan tarihi taş geçit ve denize uzanan antik yürüyüş yolu.
Yatırım Görüşü
Tarihi dokuya erişim, kalıcı yeşil sınırlar ve yüksek teknoloji verimliliğinin nadir bir birleşimi. Bu mülk, Kuzey Kıbrıs'ta sessizliğin ve sürdürülebilirliğin kalesidir.
Tahmini Yıllık Kira Geliri: £56.840 (7)
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
