160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Durum: Yapım Aşamasında (Haziran 2026) | Kredi: Uygun
Tatlısu, Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli lokasyonunda yer alan bu 3+1 müstakil villa, denize sıfır konumuyla lüksün sınırlarını zorluyor. 21.195 m²’lik geniş bir arazi üzerine kurulu bu butik projede, tamamen müstakil yaşamın ayrıcalığını hissedeceksiniz.
Konum Özellikleri
- Denize Sıfır: Akdeniz'in mavi sularına birkaç adım mesafede kesintisiz manzara.
- Merkezi Konum: Girne ve İskele bölgelerine 40 dakika; Golf sahasına kısa sürüş mesafesi.
- Doğal Yaşam: Dağ ve denizin kesiştiği, oksijeni en bol özel bölge.
Mülk Özellikleri
- Villa Ayrıcalığı: Müstakil taşmalı havuz, çatı terasında özel jakuzi ve BBQ alanı.
- İç Tasarım: 3+1 yatak odası, 4 banyo, şömine ve İtalyan taş kaplama tezgahlar.
- Konfor ve Güvenlik: VRF klima sistemi, akıllı interkom ve 2 araçlık özel otopark.
- Sosyal Erişim: Restoran, spor salonu, sauna ve kapalı havuz gibi site olanaklarına tam erişim.
Yatırım Görüşü
Denize sıfır villalar Kuzey Kıbrıs'ın en hızlı değer kazanan gayrimenkulleridir. Haziran 2026 teslimine kadar beklenen sermaye artışı ve yüksek kira potansiyeli ile kusursuz bir yatırım.
ROI
Tahmini yıllık kira geliri: £49,000 (7).
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
