160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Durum: Proje / Satılık | Konum: Karaoğlanoğlu, Northern Cyprus
Girne’nin en seçkin bölgelerinden Karaoğlanoğlu’nda, denize ve 5 yıldızlı otellere yürüyüş mesafesinde yer alan Casa Mare Villaları, modern mimariyi merkezi konforla birleştiriyor. Hem geniş aile yaşamı hem de yüksek kira getirisi için tasarlanmış bu özel mülk, lüks detaylarıyla öne çıkıyor.
Lokasyon Öne Çıkanlar
- Erişim: Girne merkezine araçla sadece 5 dakika mesafe.
- Sosyal İmkanlar: Market, restoran, okul ve sağlık merkezlerine birkaç dakika uzaklıkta.
- Sahil: Denize ve plajlara kolay ulaşım sağlayan prestijli konum.
Mülk Özellikleri
- Alan: 220 m² - 224 m² kapalı kullanım alanı ve 550 m²'ye varan geniş arsa payı.
- İç Tasarım: 4 yatak odası, 3 banyo, açık plan salon/mutfak ve doğal mermer merdivenler.
- Lüks Detaylar: Çatı terasında jakuzi altyapısı, asma tavan, spot aydınlatma ve Çimstone mutfak tezgahı.
- Teknoloji & Konfor: Isı pompası ile merkezi ısıtma, elektrikli araç şarj altyapısı ve güneş enerjisi sistemi altyapısı.
- Dış Mekan: 4x8 m özel yüzme havuzu, 2 araçlık otopark ve muhteşem dağ/deniz manzarası.
Yatırım Görüşü
Eşdeğer koçanlı ve denize yakın bu lüks villalar, bölgedeki yüksek talep nedeniyle güçlü sermaye artışı potansiyeline sahiptir. Esnek ödeme planı (30 sözleşme ile başlangıç) yatırımcıya nakit akışı avantajı sağlar.
ROI Analizi (7): Yıllık tahmini £45,500 kira getirisi.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
