160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Teslim Eylül 2026 | Kredi Durumu: Uygun
Girne Esentepe bölgesinde yer alan Casa del Mare projesi Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli sahil şeridinde konumlanmaktadır. Bu lüks villa projesi modern tasarımı Akdeniz'in doğal güzellikleriyle birleştirerek yüksek standartlı bir yaşam sunar.
Konum Özellikleri:
- Stratejik Konum: Denize sıfır mesafede ve profesyonel 18 delikli golf sahasına yakın konumlanmıştır.
- Turizm Potansiyeli: Altın plajlar restoranlar ve yürüyüş yolları ile çevrili popüler bir tatil destinasyonudur.
- Erişim Kolaylığı: Market eczane ve lüks beach clublara sadece birkaç dakikalık mesafededir.
Mülk Özellikleri:
- Geniş Yaşam Alanı: 4 yatak odası ve 4 banyolu modern mimari ile tasarlanmış geniş müstakil villa.
- Üst Düzey Sosyal Donatılar: Isıtmalı kapalı havuz lagün tenis kortu yoga alanları ve tam donanımlı spa merkezi mevcuttur.
- Teknik Altyapı: Evler ve ortak alanlar için merkezi jeneratör sistemi ile kesintisiz enerji ve profesyonel site yönetimi desteği sağlanır.
Yatırım Değerlendirmesi:
Esentepe bölgesi sınırlı arsa arzı nedeniyle Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı değer kazanan ül 2026 teslim tarihi sermaye artışı için stratejik bir fırsat sunarken yüksek kira getirisi potansiyeli uzun vadeli finansal güvenlik sağlar.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Geliri: 154000 (7)
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
