160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Teslim Ocak 2027 | Kredi Durumu: UygunLefkoşa Hamitköy bölgesinde yer alan bu geniş villa projesi Kuzey Kıbrıs başkentinde modern ve konforlu bir yaşam sunmaktadır. Şehrin stratejik noktasında yer alan yapı fonksiyonel detayları ve geniş yaşam alanlarıyla dikkat çekmektedir.Location Highlights:- Stratejik Konum: Lefkoşa Hamitköy bölgesinde ana ulaşım hatlarına ve merkezi noktalara doğrudan erişim imkanı.- Gelişen Bölge: Başkentin yatırım değeri hızla artan ve aile yaşamı için en çok tercih edilen sakin lokasyonlarından Features:- Geniş Alan: 262 metrekarelik toplam kullanım alanı ile maksimum konfor sağlayan 3+1 yerleşim planı.- Fonksiyonel Detaylar: Ebeveyn yatak odasında özel giyinme odası depo alanı ve günlük işleri kolaylaştıran çamaşır odası.- Araç Güvenliği: Her villa için 23 metrekarelik kapalı garaj ve projeye göre çift araçlık park alanı.- Lüks Donanım: Seçili villa seçeneklerinde özel yüzme havuzu ve geniş bahçe kullanım imkanı.Investment Verdict:Hamitköy bölgesinde bu büyüklükteki villa arzı kısıtlıdır. Ocak 2027 teslim tarihine kadar beklenen değer artışı ve bölgedeki kiralama talebi projenin yatırım potansiyelini güçlendirmektedir.ROI: Tahmini Yıllık Kira Geliri: £22,050 (7)
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları