160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Irina Living projesi, Girne, Lapta bölgesinde modern yaşam standartlarını Kuzey Kıbrıs’ın doğal güzellikleriyle birleştiriyor. Bu villa projesi, yüksek yaşam kalitesi ve stratejik yatırım potansiyeli arayanlar için tasarlanmıştır.
Konum Avantajları:
- Gelişen Bölge: Lapta’nın turizm odağında, sahil şeridine ve temel sosyal alanlara yakın konumda.
- Ulaşım Erişimi: Girne şehir merkezine ve bölgenin popüler plaj kulüplerine hızlı erişim imkanı.
Mülk Özellikleri:
- Optimize Alan: 142 m² kapalı alan ve 63 m² teras alanı ile konforlu 3+1 yerleşim planı.
- Lüks Donanım: Müstakil villa konseptine uygun özel yüzme havuzu ve yüksek kaliteli malzeme seçimi.
Yatırım Değerlendirmesi:
Lapta bölgesi, sınırlı arazi arzı ve sürekli artan talep nedeniyle yüksek sermaye kazancı sunmaktadır. Özel havuzlu modern bir villa olması, yüksek kira getirisi potansiyeli ve hızlı değer artışı sağlar.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi: 35560 (yüzde 7)
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
