160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Türk Koçan!
Denize sadece 50 metre mesafede yer alan bu zarif villalar, seçkin Ozanköy bölgesinde modern mimari tasarım, ileri teknoloji ve dört mevsim konforu bir araya getiriyor.
Proje Bilgileri:
• 4 özel villa – Türk tapulu mülkiyet
• Toplam arsa: 2.309 m² | Villa: 308 m² | Arsa payı: ~470 m²
• Denize uzaklık: 50 m
Villa Özellikleri:
• 44 m² özel ısıtmalı tuzlu su havuzu
• 77 m² çatı terası (mutfak ve oturma alanı)
• Yüksek kaliteli seramik ve parke zemin
• VRF klima sistemi, yerden ısıtma, şömine
• Akıllı ev sistemi, elektrikli araç şarjı, jeneratör
• Güvenlik kameraları, internet ve uydu altyapısı
• Jakuzi, ateş çukuru alanları, özel otopark
• Tüm odalar ebeveyn banyolu | Modern mutfak tasarımı
Kat Planı:
Zemin Kat – Salon, mutfak, 1 ebeveyn banyolu yatak odası, misafir WC, depo
Üst Kat – Giyinme odalı ebeveyn süiti + 2 ebeveyn banyolu yatak odası, çamaşır odası
Çatı – Mutfaklı ve oturma alanlı teras
Konum Avantajları:
Cratos Hotel – 10 m | Lord Palace – 250 m
Cage Club, Coco Bongo – 50 m | Dima Market – 70 m
Plajlar, restoranlar, casinolar ve eğlence merkezlerine yürüme mesafesinde
Mesafeler:
Girne Merkez – 4.9 km | Ercan Havalimanı – 44 km | Larnaka – 74 km
Dr. Suat Günsel Hastanesi – 2.9 km | Final Üniversitesi – 650 m
English School of Kyrenia – 4 km | Cyprus Aydın Üniversitesi – 3 km | Doğa Koleji – 1.5 km
İnşaat ve Ödeme Planı:
Başlangıç – Haziran 2025 | Teslim – Eylül 2026
Ödeme – 35 peşinat, kalan tutar 12 taksit (faizsiz)
Not: Tüm bilgiler, mülk sahiplerinden alınan veriler doğrultusunda azami titizlikle sunulmaktadır. Hatalar ve önceki satışlar mümkündür. Fiyatlar önceden haber verilmeksizin değişebilir. Bu sunum ön bilgi niteliğindedir. Hukuki dayanak yalnızca noter onaylı satış sözleşmesidir.
Fiyat £ (İngiliz Sterlini) cinsindendir. Euro, USD veya diğer para birimlerindeki fiyatlar, yayın tarihi itibariyle geçerli döviz kuruna göre verilmiştir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları