160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Canlı Kur Karşılıkları
Özel Havuzlu 4+1 Müstakil Villa — Üst Düzey Kalite, Mahremiyet ve Stratejik Konum
2022 yılında inşa edilen bu modern müstakil villa, yalnızca 7 bağımsız villadan oluşan butik bir site içerisinde yer almakta olup 175 m² kapalı yaşam alanı sunmaktadır. Yüksek kaliteli malzemeler, özenle planlanmış mimari ve güçlü mahremiyet avantajı ile hem kalıcı yaşam hem de yatırım için ideal bir seçenektir.
Yaklaşık 3 dönüm (17 × 18 m) arsa üzerine konumlanan mülk, fonksiyonel şekilde düzenlenmiştir: 20 m² çim alan, 3 araçlık geniş otopark ve keyifli açık yaşam alanları , iki ayrı girişe sahiptir ve üç tarafı çevrilidir; havuz tarafı ise yeşil bitkilendirme ile doğal şekilde korunarak mahremiyet sağlanmıştır.
Alt terasta yer alan kapalı alan, yılın her döneminde kullanıma aydınlatma (parlak ve loş), ısıtma sistemi ve özellikle kış aylarında sürekli sıcak su sağlayan boiler sistemi ile konforlu bir dış yaşam alanı sunar.
İç mekânda standart proje tesliminin ötesine geçilmiş, tüm detaylar ev sahibi tarafından özenle seçilmiştir. Mutfak, Bosch marka ankastre ürünlerle donatılmıştır. Isıtma-soğutma sistemleri Gree, televizyon ise Samsung markadır. Tüm odalarda klima mevcut olup, iç kapılar da daha kaliteli seçeneklerle değiştirilmiştir.Banyolarda yerden ısıtma ve havlupanlar bulunmaktadır; bu da günlük yaşam konforunu önemli ölçüde artırır.
Hemen taşınmaya hazır. Ödeme 100.
Hukuki Durum: Esdeger (exchange) koçan mal sahibi adına olup tüm vergiler ödenmiştir. Satış süreci hızlı ve güvenlidir.
Mikro LokasyonVilla, oldukça gelişmiş ve merkezi bir bölgede konumlanmaktadır. 300 metre yarıçap içerisinde:
Denize uzaklık yalnızca 1.000 metre olup, sahile kolay erişim imkânı sunar.
Makro LokasyonMülk, Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli ve talep gören bölgelerinden biri olan Kyrenia bölgesinde yer almaktadır. Girne; uluslararası okulları, üniversiteleri, plajları, restoranları ve sosyal yaşam olanakları ile hem yaşam hem yatırım açısından yüksek potansiyele ulaşım yollarına yakınlığı sayesinde şehir merkezi ve önemli noktalara erişim oldukça rahattır.
Fiyat: £380,000
Yüksek standartlarda donatılmış, mahremiyeti güçlü ve stratejik konum avantajına sahip bu villa, bölgede nadir bulunan fırsatlardan biridir.
Not: Tüm bilgiler, mülk sahiplerinden alınan verilere dayanarak azami titizlikle sunulmaktadır. Hatalar ve önceki satışlar mümkündür. Fiyatlar önceden haber verilmeksizin değişebilir. Bu sunum ön bilgi niteliğindedir. Hukuki dayanak yalnızca noter onaylı satış sözleşmesidir.
Fiyat £ (İngiliz Sterlini) , USD veya diğer para birimlerindeki fiyatlar, yayın tarihindeki döviz kuruna göre verilmiştir.
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Maximum Estates EU
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları