160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Durum: Proje Aşamasında (Nisan 2027) | Kredi: Uygun
Girne, Kuzey Kıbrıs’ın en seçkin lokasyonunda yer alan bu 4+1 villa, 520 m² geniş parsel alanı ve kesintisiz deniz manzarasıyla lüksün zirvesini temsil ediyor. Dağ ve denizin buluştuğu noktada, mahremiyet ve ihtişamı bir arada sunan eşsiz bir mimari başyapıt.
Konum Avantajları
- Elit Bölge: Merit Otelleri, Sardunya Koyu ve en popüler plaj kulüplerine sadece dakikalar uzaklıkta.
- Doğal Atmosfer: Asırlık çam ağaçları ve dağ eteklerinin temiz havasıyla çevrili huzurlu bir yaşam.
- Merkezi Erişim: Girne şehir merkezine 22 dakikalık konforlu bir sürüş mesafesinde.
Mülk Özellikleri
- Özel Infinity Havuz: Kesintisiz manzaraya karşı 34 m² büyüklüğünde müstakil taşmalı havuz.
- Geniş Yaşam Alanları: 328 m² toplam alan, 80 m² panoramik çatı terası ve barbekülü bar alanı.
- Premium Donanım: VRF klima sistemi, şömine, jakuzi, İtalyan taş tezgahlar ve otomatik jeneratör sistemi.
Yatırım Görüşü
Bölgede sınırlı sayıda bulunan (sadece 4 adet) bu özel villa tipi, konumu ve sunduğu ultra-lüks imkanlarla yüksek sermaye artışı vaat eder. Bölgedeki emlak değerini belirleyen projelerden biri olarak karlı ve prestijli bir yatırımdır.
ROI
Tahmini Yıllık Kira Getirisi: £61.250 (7).
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
