160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Durum: Projeden (Teslim: Yaz 2026) | Kredi: Uygun
Girne, Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli lokasyonu Esentepe’de yer alan Esentepe Exclusive projesinde, 313 m² genişliğindeki bu ultra lüks 3+1 villa, müstakil bir yaşamın kapılarını aralıyor. Haziran 2026'da teslim edilecek olan villa, modern mimariyi deniz ve doğa manzarasıyla buluşturuyor.
Konum Öne Çıkanlar:
- Sahil Erişimi: Denize sadece 300 metre mesafe.
- Lojistik: Market 1 dk, Polis ve Hastane 3 dk sürüş mesafesinde.
- Doğa: Mavi ve yeşilin birleştiği, huzurlu Esentepe bölgesi.
Gayrimenkul Özellikleri:
- Alan: 313 m² kullanım alanı ve geniş özel bahçe.
- Ayrıcalık: Müstakil kullanım, geniş teraslar ve VRF klima sistemi.
- Sosyal Alanlar: Site içi spa, hamam, spor salonu ve restoran hizmetleri.
- Güvenlik: 7/24 güvenlik, kamera sistemleri ve otomatik giriş kapısı.
Yatırım Kararı
Bölgenin en büyük arazilerinden birine kurulu bu proje, villa tipi konutlarda yüksek sermaye artışı ve lüks segmentte benzersiz bir yaşam tarzı sunar.
ROI Tahmini:
Yıllık tahmini kira getirisi (Asking Price 7): £45,150
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları