160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Durum: Proje Teslim Tarihi 2026 Yaz | Kredi: Uygun
Girne, Kuzey Kıbrıs’ın en prestijli bölgesi Esentepe’de yükselen doğa ve denizi birleştiren 25.600 m²’lik dev bir arazide konumlanıyor. Bu zemin kat stüdyo daire, ultra lüks detayları ve yüksek yatırım potansiyeliyle hem tatil hem kazanç odaklıdır.
Konum Öne Çıkanlar:
- Denize Mesafe: Sadece 300 metre (3 dk sürüş mesafesi).
- Sosyal Erişim: Markete 1 dk, Hastaneye 3 dk mesafede stratejik konum.
- Huzur: Deniz ve doğa manzarasının kesiştiği "mavi ve yeşil" lokasyon.
Gayrimenkul Özellikleri:
- Kullanım Alanı: 77 m² geniş yaşam alanı + Özel Bahçe.
- Donanım: VRF Klima, Merkezi Jeneratör, Yüksek Hızda İnternet.
- Tesisler: 480 m² Sosyal Alan; Kapalı/Açık Havuz, Spa, Hamam, Restoran ve Gym.
- Güvenlik: 7/24 Site Güvenliği, Kamera Sistemi ve Otomatik Giriş Kapısı.
Yatırım Kararı
Esentepe, Kuzey Kıbrıs’ın en hızlı değer kazanan bölgesidir. Projenin sunduğu kapsamlı sosyal tesisler, yüksek kira getirisi ve sermaye artışı garantiler.
ROI Tahmini:
Yıllık tahmini kira getirisi (7): £8,050
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
