160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Hemen Teslim | Krediye Uygun
Çatalköy bölgesinde yer alan bu lüks villa Kuzey Kıbrısın en güvenilir mülk tipi olan Türk Malı tapu statüsündedir. 2025 yılında tamamlanan yapı panoramik manzarası ve taşınmaya hazır durumuyla üst düzey bir yaşam standardı sunmaktadır.
Location Highlights:
- Yüksek Değerli Bölge: Girnenin en çok tercih edilen ve değer artışı sağlayan Çatalköy lokasyonunda konumlanmıştır.
- Kesintisiz Manzara: Dağ ve deniz manzarasını birleştiren hakim bir noktada yer alır.
Property Features:
- Geniş ve Fonksiyonel: 500 m² arsa içerisinde 350 m² kapalı alan ve ek bodrum katı kullanımı mevcuttur.
- Birinci Sınıf İşçilik: Özel havuz şömine ve çatı katında barbekü alanlı panoramik teras ile donatılmıştır.
- Eksiksiz Altyapı: Elektrik ve su bağlantıları tamamlanmış tapusu hazır ve hemen yerleşime uygundur.
Investment Verdict:
Türk Malı koçanlı mülklerin arz kısıtlılığı bu villayı hem sermaye büyümesi hem de güvenlik açısından kusursuz bir yatırım ş metrekare ve lüks detaylar bölgedeki kira çarpanlarını yukarı çekmektedir.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi £38,500 (7)
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
