160x600 Piksel
160x600 Piksel
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Canlı Kur Karşılıkları
Hazır Teslim | Krediye Uygun
Girne merkezde yer alan bu mülk Kuzey Kıbrıs gayrimenkul piyasasının en sağlam hukuki altyapısı olan Türk Koçanı ile sunulmaktadır. Şehrin tam kalbindeki konumu hem yaşam konforu hem de ticari likidite açısından stratejik avantaj sağlar.
Konum Avantajları:
- Merkezi Ticari Bölge: Marketler bankalar ve temel hizmet birimlerine yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
- Stratejik Erişim: Girne limanı ve çevre yoluna doğrudan bağlantı noktası üzerindedir.
- Sürekli Talep: Üniversite ve iş merkezlerine yakınlığı sayesinde yıl boyu kesintisiz kiralama potansiyeli taşır.
Mülk Özellikleri:
- Türk Koçan: Banka kredisine tam uyumluluk ve en yüksek seviye mülkiyet güvenliği sağlar.
- Yerleşim Planı: Binanın dördüncü katında yer alan ferah ve fonksiyonel 2+1 tasarım.
- Düşük Bakım Maliyeti: Şehir merkezi altyapısına tam entegre ve masrafsız kullanım imkanı.
Yatırım Değerlendirmesi:
Girne merkezde yeni inşaat alanlarının azalması Türk koçanlı mevcut mülklerin değerini hızla yukarı çekmektedir. Bu daire hem döviz bazlı kira geliri hem de yüksek yeniden satış kabiliyeti ile risksiz bir yatırım enstrümanıdır.
ROI: Tahmini Yıllık Kira Getirisi 6909 GBP (7)
Gayrimenkul Danışmanı
Emlak Acentesi
Select Estates
Gerçek zamanlı portföy ve bölge ortalamalarıyla güvenilir gayrimenkul analizi.
Taşınmaz Mal Edinme Yasası'na göre sözleşme tescili ve tapu devir harçlarını kademeli olarak hesaplar.
Mülk bedeli, peşinat oranı ve dilediğiniz taksit süresine göre bütçenizi anlık planlayın.
Mülkün satın alma bedeli ve beklenen aylık kira potansiyeli ile yıllık net kârlılığı canlı ölçün.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralama Yasası uyarınca alım-satım masrafları iki ana evrede tahsil edilir:
| Gider Kalemi | T.C. Vatandaşı | Yabancı Ülke | KKTC Vatandaşı |
|---|---|---|---|
| Damga Pulu | %0.5 | %0.5 | %0.5 |
| Sözleşme Tescil Harcı | %3 | %6 | %3 |
| Bakanlar Kurulu Harcı | ½ Asgari Ücret (~£400) | ½ Asgari Ücret (~£400) | Muaf |
| Kalan Koçan Devir Harcı | %3 | %6 | %3 |
| KDV (Sıfır Konutlarda) | %5 | %5 | %5 |
Hemen giriş yapın ve avantajları keşfedin
Henüz hesabınız yok mu?
Hemen Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye Ol
Henüz hesabınız yok mu?
Üye OlKuzey Kıbrıs güncel tarifeli uçuş saatleri ve kalkış/varış planları
